房产税的怎么计提（房产税怎么计提表样）

房产税的计提方法及注意事项

随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣，房产税作为调节房地产市场的重要手段，备受关注，房产税的计提方法有哪些？在计提房产税时需要注意哪些事项呢？本文将为您详细解答。

房产税的计提方法

从价计征

从价计征是房产税的主要计提方法,即按照房产的评估价值作为计税依据，具体计算公式如下：

应纳税额 = 房产评估价值 × 房产税税率

房产评估价值是指房产的市场价值,一般由专业的评估机构进行评估，房产税税率根据不同地区、不同类型房产有所差异。

从租计征

从租计征是指按照房产的租金收入作为计税依据,具体计算公式如下：

应纳税额 = 房产租金收入 × 房产税税率

在从租计征的情况下,房产税税率为10%。

混合计征

混合计征是指同时采用从价计征和从租计征两种方法计算房产税,具体计算公式如下：

应纳税额 = （房产评估价值 × 房产税税率）+（房产租金收入 × 房产税税率）

房产税计提注意事项

明确计税依据

在计提房产税时,首先要明确计税依据，对于从价计征的房产，应按照房产的评估价值计算；对于从租计征的房产，应按照房产的租金收入计算。

了解税率

不同地区、不同类型房产的房产税税率有所不同，在计提房产税时，要了解当地的房产税税率，确保计算准确。

考虑优惠政策

我国政府对房产税实行一定的优惠政策,如减免税、免税等，在计提房产税时，要关注相关政策，合理享受优惠政策。

及时申报纳税

房产税实行按月申报、按季缴纳的方式，在计提房产税时，要及时申报纳税，避免产生滞纳金。

注意纳税期限

房产税的纳税期限一般为每年3月31日前,具体以当地税务机关规定为准，在计提房产税时，要关注纳税期限，确保按时缴纳。

保存相关凭证

在计提房产税的过程中,要保存好相关凭证，如房产评估报告、租赁合同等，以备税务机关核查。

房产税的计提方法主要有从价计征、从租计征和混合计征三种，在计提房产税时，要注意明确计税依据、了解税率、关注优惠政策、及时申报纳税、注意纳税期限和保存相关凭证等事项，才能确保房产税计提的准确性和合法性。