撤销房产赠与要怎么撤销（撤销房产赠与要怎么撤销才有效）

了解撤销流程及注意事项

在我国，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，在亲朋好友之间相互帮助、表达情感等方面起到了积极作用，在实际操作过程中，有时赠与人会因各种原因想要撤销房产赠与，撤销房产赠与要怎么撤销呢？本文将为您详细解析撤销房产赠与的流程及注意事项。

撤销房产赠与的条件

赠与合同未办理登记手续

根据《中华人民共和国物权法》的规定，赠与合同自签订之日起生效，但未经登记的赠与合同不得对抗善意第三人，如果赠与合同未办理登记手续,赠与人可以撤销房产赠与。

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与

根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不得任意撤销。

受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人可以行使法定撤销权,撤销房产赠与。

撤销房产赠与的流程

赠与人向受赠人发出撤销通知

赠与人需向受赠人发出书面撤销通知，明确表示撤销房产赠与，在发出通知前，赠与人应确保通知内容真实、完整,避免产生不必要的纠纷。

等待受赠人回复

在发出撤销通知后，赠与人应等待受赠人回复，如果受赠人同意撤销，则撤销房产赠与成功；如果受赠人不同意撤销,则赠与人可向法院提起诉讼。

法院审理

如果受赠人不同意撤销，赠与人可向法院提起诉讼，法院在审理过程中，会根据双方提供的证据、证人证言等因素,判断撤销房产赠与的合理性。

法院判决

法院根据审理结果，判决是否撤销房产赠与，如果法院认为撤销房产赠与合理，则判决撤销；如果法院认为撤销不合理,则判决维持原赠与合同。

注意事项

保留证据

在撤销房产赠与过程中，赠与人需保留相关证据，如撤销通知、证人证言等,以备不时之需。

注意时效

根据《中华人民共和国合同法》的规定，赠与人在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内未行使撤销权的,视为放弃撤销权。

遵循法律规定

在撤销房产赠与过程中，赠与人应遵循法律规定,不得违反法律法规。

撤销房产赠与需要满足一定条件，并遵循一定的流程，赠与人在撤销房产赠与过程中，需注意保留证据、遵守法律规定，以确保撤销过程的顺利进行，受赠人也要了解相关法律规定,维护自身权益。