深圳房产税费怎么收取（深圳房产税如何征收标准）

税费收取标准及计算方法

随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人关注到深圳这座繁华都市的房产市场，在购买房产的过程中，购房者还需面对一系列税费问题，本文将详细介绍深圳房产税费如何收取，包括税费种类、收取标准以及计算方法等,帮助购房者更好地了解和应对房产税费。

深圳房产税费种类

契税

契税是指在房屋买卖过程中，买方应向国家缴纳的一种税费，根据我国税法规定，深圳的契税税率为成交价的1%-3%不等。

土地增值税

土地增值税是指在房屋买卖过程中，因土地增值而向国家缴纳的一种税费，深圳的土地增值税税率为增值额的30%-60%。

印花税

印花税是指在房屋买卖过程中，买方应向国家缴纳的一种税费，深圳的印花税税率为成交价的0.05%。

交易手续费

交易手续费是指在房屋买卖过程中，由买卖双方共同缴纳的一种费用，深圳的交易手续费税率为成交价的0.5%。

产权登记费

产权登记费是指在房屋买卖过程中，买方应向国家缴纳的一种费用，深圳的产权登记费税率为80元/套。

营业税及附加

营业税及附加是指在房屋买卖过程中，卖方应向国家缴纳的一种税费，根据房屋性质不同，税率为成交价的5.6%-5.95%。

深圳房产税费收取标准

契税

（1）普通住宅：首套90平方米以下住宅，契税税率为1%；首套90平方米以上住宅，契税税率为1.5%；二套住宅，契税税率为2%。

（2）非普通住宅：契税税率为3%。

土地增值税

土地增值税的税率和具体征收标准根据不同地区的土地增值情况而定,具体征收标准请咨询当地税务机关。

印花税

印花税税率为成交价的0.05%，计算方法为：成交价×0.05%。

交易手续费

交易手续费税率为成交价的0.5%，计算方法为：成交价×0.5%。

产权登记费

产权登记费为80元/套。

营业税及附加

（1）住宅：营业税及附加税率为成交价的5.6%，计算方法为：成交价×5.6%。

（2）非住宅：营业税及附加税率为成交价的5.95%，计算方法为：成交价×5.95%。

深圳房产税费种类繁多，涉及多个环节，购房者需了解各种税费的种类、收取标准及计算方法，以便在购房过程中做好相应的资金准备，在购房过程中，建议咨询专业律师或税务顾问,确保自身权益不受损害。