取消房产抵押怎么办理（取消房产抵押怎么办理的）

一站式指南,轻松办理流程详解

随着我国房地产市场的不断发展,房产抵押作为一种常见的融资手段，被越来越多的企业和个人所采用，在还款完毕或者不再需要抵押的情况下，取消房产抵押也成为了一个必要环节，如何办理取消房产抵押手续呢？本文将为您详细解答。

了解取消房产抵押的条件

1. 借款人已全额偿还贷款本金及利息。

2. 借款人已解除与贷款银行签订的抵押合同。

3. 抵押物已由抵押权人占有的,抵押权人已将抵押物返还给借款人。

4. 抵押物未由抵押权人占有的,抵押权人已将抵押物返还给借款人，或者抵押权人已将抵押物拍卖、变卖所得的价款返还给借款人。

办理取消房产抵押的流程

准备材料

借款人需准备以下材料：

（1）身份证原件及复印件。

（2）贷款合同原件。

（3）还款证明或贷款结清证明。

（4）抵押合同原件。

（5）抵押登记证明原件。

（6）其他相关证明材料。

提交申请

借款人将准备好的材料提交给贷款银行,申请办理取消房产抵押手续。

银行审核

贷款银行对借款人提交的申请材料进行审核,确认无误后，将抵押登记证明原件返还给借款人。

抵押登记注销

借款人携带抵押登记证明原件到当地不动产登记机构办理抵押登记注销手续。

收费情况

办理取消房产抵押手续,借款人需缴纳一定的费用，具体收费标准如下：

（1）抵押登记证明费：50元/份。

（2）抵押登记注销费：50元/份。

（3）其他可能产生的费用：根据当地政策及实际情况而定。

注意事项

1. 在办理取消房产抵押手续前,请确保已全额偿还贷款本金及利息。

2. 提交的材料必须真实、完整，否则可能导致办理失败。

3. 办理过程中,如有疑问，请及时与贷款银行或不动产登记机构沟通。

4. 办理取消房产抵押手续后,请妥善保管相关证明材料，以备不时之需。

取消房产抵押的办理流程相对简单,只需按照以上步骤进行即可，希望本文能为您提供帮助，祝您顺利办理取消房产抵押手续。