离婚要求分割房产怎么分（离婚要分房产怎么办）

《离婚房产分割攻略：法律依据与实际操作指南》

随着社会的发展和家庭结构的多元化,离婚现象日益普遍，在众多离婚纠纷中，房产分割往往是双方争议的焦点，离婚要求分割房产究竟该如何分？本文将结合法律依据和实际操作，为您详细解答。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割，夫妻共同财产包括：婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、津贴、补贴、福利、赠与、继承、受遗赠等财产。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见明确了离婚案件中财产分割的原则和具体操作方法，对离婚房产分割具有重要的指导意义。

离婚房产分割原则

男女平等原则 离婚时，分割夫妻共同财产应当遵循男女平等原则，即男女双方在财产分割上享有同等的权利。

照顾子女和女方权益原则 在分割夫妻共同财产时，应当照顾子女和女方权益，特别是无过错方和抚养子女的一方。

照顾无过错方原则 离婚时，无过错方在财产分割上应得到适当照顾。

照顾生产、生活特殊需要原则 在分割夫妻共同财产时，应考虑双方的生产、生活特殊需要。

离婚房产分割方法

协商分割 离婚双方可以就房产分割达成一致意见，通过协商方式解决房产分割问题。

判决分割 若离婚双方无法达成一致意见，法院将根据实际情况进行判决。

具体分割方法如下：

（1）按份共有：将房产按照双方在婚姻关系存续期间的实际贡献或者房产价值进行分割。

（2）共同共有：将房产视为夫妻共同财产，按照婚姻法的规定进行分割。

（3）竞价拍卖：离婚双方无法达成一致意见时，可以申请法院对房产进行竞价拍卖，所得款项按照双方份额分配。

实际操作指南

收集证据 离婚时，双方应收集与房产相关的证据，如房产证、购房合同、付款凭证等。

协商解决 离婚双方应本着公平、合理、自愿的原则进行协商，争取达成一致意见。

申请法院判决 若协商无果，双方可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

执行判决 法院判决生效后，双方应按照判决结果办理房产过户手续。

离婚房产分割问题复杂,涉及法律、情感、经济等多方面因素，在处理离婚房产分割时，双方应充分了解相关法律法规，合理维护自身权益，也要考虑到子女和对方的权益，争取达成和谐、公正的分割方案。