房产赠与的话怎么缴税呢（房产赠与如何交税）

赠与房产如何缴税？

随着社会经济的发展,房产赠与逐渐成为亲朋好友间传递情感和财富的一种方式，房产赠与并非零成本，涉及到的税务问题也需要我们关注，本文将为您详细介绍房产赠与的税务处理，让您轻松应对房产赠与的税务问题。

房产赠与的概念

房产赠与是指赠与人将房产无偿转移给受赠人的行为,根据《中华人民共和国继承法》的规定，房产赠与属于无偿赠与，不涉及遗产税。

房产赠与的税务处理

赠与双方身份认定

房产赠与的税务处理首先需要确定赠与双方的身份,赠与人是指将房产无偿转移的人，受赠人是指接受房产的人，在税务处理过程中，需要根据赠与双方的身份确定适用的税种和税率。

税种及税率

（1）个人所得税

根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，房产赠与需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为20%，但受赠人为直系亲属或三代以内旁系亲属，可以免征个人所得税。

（2）契税

契税是指在房屋买卖、赠与等转移房屋权属行为中，对房屋承受人征收的一种税，契税的税率根据房屋类型、价值等因素确定，一般在1%-3%之间。

税务申报

房产赠与完成后,赠与双方需要在法定期限内向税务机关申报纳税，具体申报时间如下：

（1）个人所得税：赠与双方应在赠与行为发生后的次月15日内，向税务机关申报纳税。

（2）契税：受赠人应在房屋权属转移登记后的次月15日内，向税务机关申报纳税。

税务筹划

为了降低房产赠与的税务负担,可以采取以下筹划措施：

（1）选择直系亲属或三代以内旁系亲属作为受赠人，免征个人所得税。

（2）合理确定赠与房产的价值，避免过高税负。

（3）提前了解相关政策，合理规划赠与时间和方式。

房产赠与是一种传递情感和财富的方式,但涉及到的税务问题不容忽视，了解房产赠与的税务处理，合理规划赠与行为，有助于降低税务负担，实现财富的顺利传承，在办理房产赠与时，请务必遵守相关法律法规，确保税务合规。