农村房产过户契税怎么交（农村房产过户税费怎么收）

轻松了解契税缴纳流程

随着我国经济的快速发展，农村房产交易日益活跃，在房产过户过程中，契税的缴纳是必不可少的环节，农村房产过户契税怎么交呢？本文将为您详细解析契税缴纳的相关事宜。

契税是指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受人征收的一种税，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。

农村房产过户契税缴纳对象

农村房产过户契税的缴纳对象为房产的承受人,即购买房产的个人或单位。

农村房产过户契税缴纳标准

1. 首套房：购买首套房的，契税税率为1%。

2. 二套房：购买二套房的，契税税率为1.5%。

3. 三套房及以上：购买三套房及以上的，契税税率为3%。

   

4. 非住宅：购买非住宅房产的，契税税率为3%。

农村房产过户契税缴纳流程

准备材料：办理契税缴纳时,需携带以下材料：

（1）房产买卖合同或赠与合同；

（2）身份证、户口簿；

（3）婚姻状况证明；

（4）房屋所有权证；

（5）购房发票；

（6）其他相关证明材料。

2. 办理过户手续：将上述材料提交给当地不动产登记机构,办理房产过户手续。

3. 缴纳契税：在办理过户手续过程中，根据不动产登记机构的要求,缴纳契税。

4. 领取契税完税证明：缴纳契税后,领取契税完税证明。

5. 办理房产证：携带契税完税证明和其他相关材料,到不动产登记机构办理房产证。

农村房产过户契税缴纳注意事项

1. 契税缴纳期限：契税缴纳期限为房产过户后的30日内。

2. 契税缴纳方式：契税缴纳可通过银行转账、现金支付等方式进行。

3. 契税缴纳地点：契税缴纳地点为当地不动产登记机构。

4. 契税缴纳证明：契税缴纳证明是办理房产证的重要材料,请妥善保管。

农村房产过户契税的缴纳是房产交易过程中不可或缺的一环，了解契税缴纳的相关事宜，有助于我们更好地完成房产过户手续,希望本文能为您解答关于农村房产过户契税缴纳的疑问。