婚后双方房产怎么分割的（婚后房产如何分割）

法律视角下的权益保护

在我国，房产往往被视为家庭资产中的重要组成部分，随着婚姻关系的建立，房产的归属问题也日益成为夫妻双方关注的焦点，婚后双方房产如何进行分割呢？本文将从法律视角出发,为您详细解析婚后房产分割的相关规定和操作步骤。

婚后房产分割的法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见对婚后房产分割的具体操作提供了指导,明确了分割的原则和方法。

婚后房产分割的原则

1. 平等分割原则 根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻共同财产应当平等分割，这意味着，在分割婚后房产时,应确保双方在财产分割上享有同等的权益。

2. 实际贡献原则 在房产分割过程中，应充分考虑夫妻双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献，包括出资、还贷、维护等方面。

3. 合理补偿原则 对于因分割房产而导致的损失,应给予合理的补偿。

婚后房产分割的操作步骤

1. 确定房产性质 需要明确婚后房产的性质,即属于夫妻共同财产还是一方个人财产。

2. 计算房产价值 根据房产的市场价格,计算房产的实际价值。

3. 分割房产 根据婚后房产的性质、价值以及夫妻双方的实际贡献,合理分割房产。

4. 处理剩余财产 若婚后房产分割后仍有剩余财产,应按照法律规定进行分割。

5. 办理过户手续 在分割房产后，需办理相应的过户手续,确保房产的归属权得到法律保障。

特殊情况下的婚后房产分割

1. 离婚时的房产分割 在夫妻离婚时，婚后房产的分割应按照法律规定进行,确保双方权益得到保障。

2. 夫妻一方去世时的房产分割 在夫妻一方去世后，若房产属于夫妻共同财产，其配偶有权继承房产,并根据法律规定进行分割。

婚后房产分割是一个复杂的过程，涉及法律、经济、情感等多方面因素，在处理婚后房产分割问题时，夫妻双方应遵循法律规定，充分沟通，确保权益得到合理保障，可寻求专业律师的帮助,确保分割过程顺利进行。