保利房产债务怎么还的（保利集团的房产）

如何化解巨额债务危机

近年来，随着我国房地产市场的迅猛发展，众多房企纷纷崛起，在繁荣的背后，一些房企也面临着债务危机，保利房产作为我国知名的房地产企业，也曾一度陷入巨额债务的困境，保利房产债务怎么还的？本文将为您解析保利房产债务偿还策略。

债务背景

保利房产成立于1992年，是一家集房地产开发、销售、物业管理、商业运营等业务于一体的综合性企业，在多年的发展过程中，保利房产取得了显著的成绩，但也积累了大量的债务，截至2020年底,保利房产的总负债达到了近5000亿元。

债务偿还策略

调整业务结构，优化资产配置

为了降低债务风险，保利房产首先调整了业务结构，将重心放在核心业务上，如房地产开发、物业管理等，优化资产配置，出售部分非核心资产，回笼资金,降低负债。

加强成本控制，提高盈利能力

保利房产通过加强成本控制，降低项目开发成本，提高项目毛利率，通过优化营销策略，提高销售业绩,增加现金流。

积极拓展融资渠道，降低融资成本

保利房产积极拓展融资渠道，通过发行债券、银行贷款、股权融资等多种方式筹集资金，降低融资成本,降低财务费用。

加强内部管理，提高运营效率

保利房产加强内部管理，优化组织架构，提高运营效率，通过精简机构、优化流程、提升员工素质等措施，降低管理成本,提高企业盈利能力。

债务重组，优化债务结构

面对巨额债务，保利房产采取了债务重组的方式，与债权人协商，延长还款期限、降低利率等，优化债务结构,降低债务风险。

积极参与政策，争取政策支持

保利房产密切关注国家政策，积极参与政策研究，争取政策支持，如利用税收优惠政策、土地政策等，降低企业成本,提高盈利能力。

债务偿还成果

通过以上策略的实施，保利房产取得了显著的成果，截至2021年底，保利房产的总负债较2020年底下降了约10%,财务状况得到了明显改善。

保利房产债务偿还策略的实施，为化解巨额债务危机提供了有力保障，在未来的发展中，保利房产将继续坚持稳健经营，加强风险控制，实现可持续发展，对于其他面临债务危机的房企,保利房产的债务偿还策略具有一定的借鉴意义。