离婚的小孩怎么继承房产（离婚的小孩怎么继承房产过户）

离婚家庭中未成年子女如何合法继承房产

随着社会的发展,离婚现象日益普遍，不少家庭在经历婚姻破裂后，如何处理共同财产成为了一个棘手的问题，房产作为家庭财产的重要组成部分，更是牵动着离婚双方和未成年子女的心，离婚的小孩如何合法继承房产呢？本文将为您详细解析。

离婚小孩继承房产的法律依据

根据《中华人民共和国继承法》规定，遗产的继承顺序为：配偶、子女、父母，在离婚案件中，未成年子女作为法定继承人，有权继承父母的遗产，离婚的小孩在法定继承范围内，有权继承父母的房产。

离婚小孩继承房产的程序

离婚协议中约定房产继承

在离婚协议中,双方可以约定未成年子女继承房产的具体事宜，如果双方在协议中明确了房产的继承问题，那么在办理房产过户手续时，只需按照协议执行即可。

法院判决继承

如果离婚协议中没有明确房产继承问题,或者双方对继承问题存在争议，可以向法院提起诉讼，法院会根据《继承法》及相关法律规定，判决未成年子女是否继承房产，以及继承的比例。

办理房产过户手续

法院判决未成年子女继承房产后,需要办理房产过户手续，具体步骤如下：

（1）准备相关材料：身份证、户口本、离婚证、房产证、法院判决书等。

（2）到房产交易管理部门申请办理过户手续。

（3）缴纳相关税费。

（4）领取新的房产证。

离婚小孩继承房产的注意事项

1. 离婚协议或法院判决书要明确房产继承问题,避免日后产生纠纷。

2. 离婚小孩的监护人要妥善保管房产证等相关材料,确保房产权益不受侵害。

3. 在办理房产过户手续时,要按照规定缴纳相关税费。

4. 离婚小孩在继承房产后,要承担相应的义务，如按时缴纳物业费、维修费等。

离婚的小孩在继承房产方面享有法定权益,但同时也需要遵循相关法律规定，在处理房产继承问题时，离婚双方和监护人要充分沟通，确保未成年子女的合法权益得到保障，了解房产继承的相关程序和注意事项，有助于顺利办理房产过户手续，让离婚的小孩在新的家庭环境中健康成长。