离婚房产赠予税收怎么算（离婚赠予房产交20税）

了解离婚房产赠予的税务问题

随着社会观念的不断进步，离婚现象在我国逐渐增多，在离婚过程中，房产作为重要的家庭财产，常常成为双方争夺的焦点，而离婚房产赠予涉及的税收问题，也常常困扰着当事人，本文将为您详细介绍离婚房产赠予的税收计算方法,帮助您了解离婚房产赠予的税务问题。

离婚房产赠予的定义

离婚房产赠予，是指在离婚过程中，一方将房产无偿赠予另一方的情况，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，离婚时，夫妻共同财产应当依法分割，而房产作为夫妻共同财产的一种,离婚时可以进行赠予。

离婚房产赠予的税收政策

契税

契税是针对房屋买卖、赠予等行为征收的税费，根据《中华人民共和国契税法》规定，离婚房产赠予属于契税的征税范围,具体税率如下：

（1）税率：契税税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。

（2）计税依据：离婚房产赠予的计税依据为房产的市场价值。

营业税及附加

离婚房产赠予是否需要缴纳营业税及附加，取决于房产的取得时间,以下两种情况分别说明：

（1）房产取得时间满5年：离婚房产赠予时，如房产取得时间满5年,免征营业税及附加。

（2）房产取得时间不满5年：离婚房产赠予时，如房产取得时间不满5年,需按照以下公式计算应纳税额：

应纳税额 = 房产转让收入 × 5%

离婚房产赠予税收计算方法

契税计算

契税 = 房产市场价值 × 契税税率

营业税及附加计算

（1）房产取得时间满5年：免征营业税及附加。

（2）房产取得时间不满5年：应纳税额 = 房产转让收入 × 5%

注意事项

1. 离婚房产赠予的税务问题较为复杂，建议在办理离婚房产赠予手续前，咨询专业税务人员,确保符合相关政策规定。

2. 离婚房产赠予涉及的税费较高，建议在离婚前充分考虑房产价值、税率等因素,合理规划财产分配。

3. 离婚房产赠予手续办理过程中，需提交相关证明材料，如房产证、离婚协议等,确保手续齐全。

离婚房产赠予涉及的税收问题较为复杂，了解相关税收政策及计算方法，有助于保障当事人的合法权益，在办理离婚房产赠予手续时，务必遵守法律法规,确保手续合规。