上海房产赠与怎么样（上海房产赠与怎么样交税）

了解流程、税费及注意事项

随着我国经济的快速发展，房地产市场一直备受关注，在上海这样的一线城市，房产赠与作为一种常见的财产转移方式，越来越受到人们的青睐，上海房产赠与究竟怎么样？本文将为您详细介绍上海房产赠与的相关流程、税费以及注意事项。

上海房产赠与的流程

确定赠与人和受赠人

赠与人和受赠人需要协商确定赠与的房产以及赠与的具体内容，双方应签订书面赠与合同，明确赠与的房产、赠与方式、赠与日期等。

办理房产过户手续

赠与合同签订后，双方应携带相关材料到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续,所需材料包括：

（1）赠与人和受赠人的身份证、户口本原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）赠与合同原件；

（4）婚姻状况证明（如有）；

（5）赠与人和受赠人的银行账户信息。

缴纳税费

在办理过户手续时，需缴纳相应的税费,上海房产赠与的税费主要包括：

（1）契税：受赠人为直系亲属（父母、子女、配偶）时，免征契税；非直系亲属需缴纳3%的契税；

（2）个人所得税：受赠人为直系亲属时，免征个人所得税；非直系亲属需缴纳20%的个人所得税；

（3）印花税：受赠人为直系亲属时，免征印花税；非直系亲属需缴纳0.05%的印花税。

领取新房产证

税费缴纳完毕后,受赠人可领取新的房产证。

上海房产赠与的税费

1. 契税：受赠人为直系亲属时，免征契税；非直系亲属需缴纳3%的契税。

2. 个人所得税：受赠人为直系亲属时，免征个人所得税；非直系亲属需缴纳20%的个人所得税。

3. 印花税：受赠人为直系亲属时，免征印花税；非直系亲属需缴纳0.05%的印花税。

4. 其他费用：包括工本费、登记费等,具体费用以当地规定为准。

上海房产赠与的注意事项

1. 赠与人和受赠人应签订书面赠与合同，明确赠与内容、时间、方式等。

2. 办理过户手续时，需携带相关材料,确保手续齐全。

3. 赠与人和受赠人应了解当地税费政策,合理规避税费风险。

4. 赠与人和受赠人应关注房产赠与的时效性,避免因时间过长导致过户手续复杂。

5. 在赠与过程中，如遇特殊情况，如赠与人和受赠人之间存在纠纷,应及时寻求法律援助。

上海房产赠与作为一种财产转移方式，具有诸多优势，了解相关流程、税费及注意事项，有助于您顺利办理房产赠与手续，在办理过程中，请务必遵守法律法规,确保赠与行为的合法合规。