义乌房产契税怎么收费的（义乌契税新政）

税费计算与减免政策一览

随着我国经济的快速发展,房地产市场日益繁荣，购房成为越来越多家庭的重要需求，在购房过程中，契税是购房者需要缴纳的一项重要税费，本文将为您详细解析义乌房产契税的收费标准，帮助您了解税费计算与减免政策。

义乌房产契税收费标准

契税税率

根据我国相关法律法规,契税税率为房屋交易价格的3%-5%，具体税率如下：

（1）住宅：3%

（2）非住宅：4%

契税计算方法

契税计算公式为：契税=房屋交易价格×契税税率

一套价值100万元的住宅,契税为100万元×3%=3万元。

契税减免政策

首套房契税减免

购买首套房的购房者,可享受契税减免政策，具体减免标准如下：

（1）90平方米及以下的首套房，契税减半征收，即1.5%。

（2）90平方米以上的首套房，契税仍按3%征收。

二套房契税减免

购买二套房的购房者,契税税率不变，仍按3%-5%征收，但部分城市对二套房契税有所调整，具体减免政策如下：

（1）部分城市对二套房契税实行差异化税率，首套房3%，二套房4%。

（2）部分城市对二套房契税实行累进税率，首套房3%，二套房4%，三套房5%。

非住宅契税减免

购买非住宅的购房者,契税减免政策与住宅相同，具体减免标准如下：

（1）90平方米及以下的首套房，契税减半征收，即2%。

（2）90平方米以上的首套房，契税仍按4%征收。

义乌房产契税缴纳流程

1. 购房者与卖方签订房屋买卖合同。

2. 购房者持房屋买卖合同、身份证、户口簿等材料，到义乌市税务局办理契税申报。

3. 税务局审核购房者的材料,确定契税金额。

4. 购房者缴纳契税。

5. 税务局出具契税完税证明。

了解义乌房产契税的收费标准与减免政策,有助于购房者合理规划购房预算，在购房过程中，请务必关注当地政府的最新政策，以便享受相应的减免优惠，合理计算契税，确保顺利完成购房手续。