无证无备案房产怎么查封（房产无备案证明）

无证无备案房产查封流程及注意事项

近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，无证无备案房产逐渐成为市场关注的焦点，这类房产因缺乏合法手续，存在诸多风险，如无法办理产权登记、无法抵押贷款等，对于购房者而言，了解无证无备案房产查封的相关知识，有助于规避风险,本文将为您详细介绍无证无备案房产查封的流程及注意事项。

无证无备案房产查封的流程

发现无证无备案房产

购房者或相关部门发现无证无备案房产,这可以通过以下途径：

（1）购房者在购房过程中,发现房产开发商未办理相关手续；

（2）相关部门在巡查过程中,发现无证无备案房产；

（3）媒体报道或网友举报等。

报告查封

发现无证无备案房产后，购房者或相关部门应向当地房地产管理部门报告,要求查封该房产。

审查核实

房地产管理部门接到报告后，将对无证无备案房产进行审查核实,审查内容包括：

（1）房产开发商是否具备开发资质；

（2）房产是否符合规划要求；

（3）房产是否已取得预售许可证等。

决定查封

经审查核实，如发现无证无备案房产存在违法行为,房地产管理部门将决定查封该房产。

实施查封

房地产管理部门依法对无证无备案房产实施查封,包括：

（1）张贴查封公告；

（2）设置查封标志；

（3）限制房产交易等。

处理结果反馈

查封后，房地产管理部门将对无证无备案房产进行处理,并将处理结果反馈给购房者或相关部门。

注意事项

1. 购房者应提高警惕,切勿购买无证无备案房产；

2. 如已购买无证无备案房产，应尽快与开发商协商解决,争取合法权益；

3. 发现无证无备案房产,应及时向当地房地产管理部门报告；

4. 关注房产开发商的资质,确保房产合法合规；

5. 在购房过程中，仔细查看房产手续,确保房产具备合法产权。

无证无备案房产查封是我国房地产市场监管的重要手段，了解无证无备案房产查封的流程及注意事项，有助于购房者规避风险，维护自身合法权益，在购房过程中，购房者应提高警惕，谨慎选择房产,确保购房安全。