房产代持怎么写协议（房产代持怎么写协议模板）

确保双方权益的法律保障

随着我国房地产市场的蓬勃发展,房产代持现象日益普遍，房产代持是指一方（代持方）代另一方（实际产权人）持有房产证，实际产权人享有房产权益，房产代持过程中涉及的法律问题较多，一份完善的房产代持协议至关重要，本文将为您详细解析房产代持协议的撰写要点。 应明确表明协议性质，如“房产代持协议”。

协议双方基本信息

1. 代持方：姓名、身份证号码、联系方式等；
2. 实际产权人：姓名、身份证号码、联系方式等。

房产基本信息

1. 房产地址；
2. 房产证号；
3. 房产面积；
4. 房产用途；
5. 房产购买价格；
6. 房产购买时间。

代持原因及期限

1. 代持原因：明确双方代持房产的原因，如实际产权人无法直接购买房产、规避政策限制等；
2. 代持期限：约定代持期限，如代持期限为5年。

房产权益及义务

1. 实际产权人权益： （1）享有房产所有权； （2）享有房产收益权； （3）享有房产处分权； （4）享有房产继承权。
2. 代持方义务： （1）妥善保管房产证； （2）不得擅自处分房产； （3）协助实际产权人办理房产过户手续； （4）不得将房产证借给他人使用。

房产交易及收益分配

1. 房产交易：明确房产交易方式、交易价格、交易税费等；
2. 收益分配：约定房产租金、增值收益等分配方式及比例。

争议解决

1. 协议双方在履行协议过程中发生争议,应友好协商解决；
2. 协商不成,可向人民法院提起诉讼。

协议生效及终止

1. 协议自双方签字（或盖章）之日起生效；
2. 代持期限届满或双方协商一致解除协议,协议终止。

其他约定

1. 本协议一式两份,双方各执一份；
2. 本协议未尽事宜,可另行协商补充。

撰写房产代持协议时,应注意以下几点： 应明确、具体，避免产生歧义； 2. 协议双方应充分了解协议内容，确保自身权益； 3. 协议签订后，双方应严格遵守协议约定； 4. 如有需要，可咨询专业律师，确保协议合法有效。

一份完善的房产代持协议,是保障双方权益的法律保障，在撰写协议过程中，务必关注协议内容的完整性、合法性，以确保协议的效力。