常熟房产契约税怎么算（常熟房产契税有什么改变）

常熟房产契约税计算方法详解

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产交易过程中的税费问题，常熟房产契约税是购房者需要了解的重要税费之一，本文将为您详细解析常熟房产契约税的计算方法,帮助您更好地了解这一税费。

常熟房产契约税概述

常熟房产契约税是指在我国常熟市范围内，购买房产时需要缴纳的一种税费，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税人为在我国境内购买房屋、土地等不动产的单位和个人,常熟房产契约税的税率根据不同情况有所差异。

常熟房产契约税计算方法

税率

常熟房产契约税的税率分为以下几种情况：

（1）普通住宅：按房屋成交价的1%征收契税。

（2）非普通住宅：按房屋成交价的1.5%征收契税。

（3）别墅、高档公寓等非住宅性质房产：按房屋成交价的3%征收契税。

计算公式

常熟房产契约税的计算公式如下：

契税应纳税额 = 房屋成交价 × 契税税率

举例说明

假设某购房者购买一套常熟市普通住宅，房屋成交价为100万元,则该购房者应缴纳的契税为：

契税应纳税额 = 100万元 × 1% = 1万元

常熟房产契约税优惠政策

为减轻购房者的税负,我国政府对以下情况给予一定的契税优惠政策：

1. 首次购房：首次购房者在购买普通住宅时，契税税率可享受1%的优惠。

2. 家庭唯一住房：家庭唯一住房在购买时，契税税率可享受1%的优惠。

3. 改善型住房：改善型住房在购买时，契税税率可享受1%的优惠。

了解常熟房产契约税的计算方法对于购房者来说至关重要，通过本文的介绍，相信您已经对常熟房产契约税有了清晰的认识，在购房过程中，合理计算契税，有助于您更好地规划财务，关注相关政策变化，把握契税优惠政策,将有助于减轻您的税负。