个人对个人怎么过户房产（个人过户房产手续流程）

流程、注意事项及风险防范

随着房地产市场的不断发展,个人对个人房产过户的需求日益增多，无论是家庭财产的传承，还是个人资产的调整，房产过户都是一项重要且复杂的法律行为，本文将为您详细解析个人对个人房产过户的流程、注意事项以及风险防范措施。

个人对个人房产过户流程

签订房产买卖合同

买卖双方需签订房产买卖合同,明确双方的权利和义务，合同中应包括房产的基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等关键条款。

准备过户所需材料

买卖双方需准备以下材料：

（1）卖方身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；

（2）房产证、契税完税证明、土地证等房产证明材料；

（3）房屋所有权人同意出售证明；

（4）其他相关证明材料。

办理过户手续

（1）卖方将房产证、身份证等材料交给买方；

（2）买方持上述材料到房产交易大厅办理过户手续；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新的房产证。

交房

买方在办理完过户手续后,需按照合同约定的时间、地点和方式接收房产。

个人对个人房产过户注意事项

合同条款要明确

在签订房产买卖合同时,务必确保合同条款明确、具体，避免日后产生纠纷。

审查房产证真伪

在办理过户手续前,买方应仔细审查房产证的真伪，确保房产证信息与实际房产相符。

了解税费政策

不同地区、不同性质的房产，其税费政策可能有所不同，买方在过户前应详细了解相关税费政策，合理计算税费。

注意贷款问题

如买方需贷款购买房产,应在过户前与银行沟通，确保贷款手续顺利进行。

避免一房多卖

卖方在过户前,应确保房产没有其他债权债务，避免一房多卖的情况发生。

个人对个人房产过户风险防范

购房前进行尽职调查

买方在购房前,应对房产的权属、交易背景等进行尽职调查，确保房产没有法律纠纷。

保留交易凭证

在办理过户手续过程中,买方应保留好所有交易凭证，以便日后维权。

遵循法律法规

在房产过户过程中,买卖双方应遵循相关法律法规，确保交易合法合规。

寻求专业法律意见

如遇到复杂情况,买卖双方可寻求专业律师的帮助，确保自身权益。

个人对个人房产过户是一项涉及法律、经济等多方面因素的复杂行为，了解过户流程、注意事项和风险防范措施，有助于买卖双方顺利完成交易，保障自身权益。