房产权人是怎么继承（房屋产权人已过世,法定继承人是谁?

了解遗产继承的房产过户流程

在我国,房产作为家庭的重要资产，其权属的继承问题一直是人们关注的焦点，当房产权人离世后，如何合法、顺利地继承房产，成为许多家庭必须面对的问题，本文将为您详细介绍房产权人是怎么继承，以及相关的法律流程。

房产权人继承的基本条件

1. 房产权人已故：继承人继承的房产必须是已故房产权人的遗产。

2. 继承人具备继承资格：根据《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，还包括对被继承人扶养、照顾较多的人。

3. 继承人须在法定期限内提出继承申请：继承人应在被继承人去世后的6个月内提出继承申请。

房产权人继承的流程

1. 确定继承人：根据《继承法》规定，继承人分为法定继承人和遗嘱继承人，应确定房产权人的法定继承人。

2. 申请继承：继承人持相关证明材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等，到被继承人所在地的公证处或法院申请继承。

3. 法院审查：法院对继承人的申请进行审查，确认继承人身份及继承资格。

4. 房产过户：法院确认继承人身份后，继承人需办理房产过户手续，具体流程如下：

（1）到房产所在地的房地产交易中心领取《房屋所有权转移登记申请表》。

（2）准备好相关材料，如身份证、户口簿、婚姻证明、继承公证书等。

（3）到房地产交易中心提交申请，并缴纳相关税费。

（4）等待审核通过，领取新的房产证。

遗嘱继承：若房产权人留有遗嘱，继承人应按照遗嘱的约定进行继承。

房产权人继承的注意事项

1. 遗嘱继承优先：若房产权人留有遗嘱，遗嘱继承优先于法定继承。

2. 继承份额：继承人应按照法定继承或遗嘱的约定，合理分配房产份额。

3. 遗产债务：继承人需承担被继承人留下的遗产债务。

4. 诉讼时效：继承人应在法定期限内提出继承申请，否则丧失继承权。

房产权人的继承问题涉及法律、情感等多方面因素，了解房产权人是怎么继承，有助于继承人合法、顺利地继承房产，在继承过程中，继承人应遵循法律规定，尊重家庭成员意愿，确保继承过程的顺利进行。