口头赠与房产怎么办（口头赠予房产有法律效力吗）

如何应对与解决

随着社会经济的发展，房产作为重要的资产，其赠与行为也日益增多，在赠与过程中，口头赠与房产的情况并不少见，口头赠与房产因其非正式性，往往容易引发法律纠纷，当面对口头赠与房产时，我们应该怎么办呢？以下将从法律角度分析口头赠与房产的处理方法。

了解口头赠与房产的法律效力

口头赠与房产是指赠与人与受赠人之间仅通过口头形式达成赠与协议，未签订书面合同，根据《中华人民共和国合同法》规定，口头合同在一定条件下也是有效的,但口头赠与房产存在以下法律风险：

1. 证明困难：口头赠与房产的协议缺乏书面证据，一旦发生纠纷,双方难以证明赠与事实的存在。

2. 解释争议：口头赠与房产的协议内容可能存在歧义，导致双方对赠与范围、条件等产生争议。

   

3. 难以执行：口头赠与房产的协议缺乏法律约束力,受赠人可能不履行赠与义务。

应对口头赠与房产的法律策略

1. 立即签订书面赠与合同：为避免日后纠纷，赠与人与受赠人应尽快签订书面赠与合同，明确赠与范围、条件、期限等。

2. 收集证据：在口头赠与房产过程中，赠与人与受赠人应尽量收集证据，如录音、录像、证人证言等,以证明赠与事实的存在。

3. 协商解决：当发生纠纷时，双方应保持冷静，通过协商达成一致,避免诉讼带来的时间和经济成本。

4. 法律途径：若协商无果，双方可依法向人民法院提起诉讼，要求法院判决赠与合同有效,并要求受赠人履行赠与义务。

5. 调解仲裁：在诉讼过程中，双方可申请法院进行调解或仲裁,以尽快解决纠纷。

预防口头赠与房产的法律风险

1. 强化法律意识：赠与人与受赠人应充分了解相关法律法规，提高法律意识,避免因口头赠与房产而引发纠纷。

2. 完善赠与程序：在赠与房产过程中，应严格按照法律规定进行,确保赠与行为的合法性。

3. 重视书面合同：无论口头还是书面赠与，都应重视合同的签订，明确双方权利义务,降低法律风险。

面对口头赠与房产，赠与人与受赠人应充分了解相关法律法规，采取有效措施预防和解决纠纷，在签订书面赠与合同、收集证据、协商解决等方面做好充分准备,以确保赠与行为的顺利进行。