房产被告侵占怎么办（房子被侵占起诉案由是什么）

法律途径与应对策略详解

随着城市化进程的加快，房地产纠纷日益增多，其中房产被告侵占的情况尤为常见，当我们的房产被他人侵占时，如何依法维权成为当务之急，本文将为您详细介绍房产被告侵占的处理方法、法律途径以及应对策略。

房产被告侵占的处理方法

1. 调查取证：我们需要收集相关证据，证明房产属于自己，证据包括但不限于购房合同、房产证、缴纳物业费、水电费等证明自己拥有房产的凭证。

2. 与侵占方协商：在收集到充分证据后，可以尝试与侵占方进行协商，要求其归还房产，在协商过程中，要保持冷静，避免情绪化,争取达成双方都能接受的解决方案。

3. 法律途径：如果协商无果,可以采取以下法律途径维权：

   

（1）向法院提起诉讼：根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产所有人有权要求侵占方归还房产，在起诉时,需要提供相关证据证明自己的房产所有权。

（2）申请仲裁：如果房产纠纷涉及到合同纠纷，可以申请仲裁，仲裁机构将根据相关法律法规和合同约定,对纠纷进行调解或裁决。

强制执行：法院判决或仲裁裁决生效后，如果侵占方仍不归还房产，可以向法院申请强制执行，法院将依法采取强制措施，如查封、拍卖等,以确保房产归还给所有人。

房产被告侵占的法律途径

1. 民事诉讼：当房产纠纷涉及到合同纠纷、侵权纠纷等民事法律关系时,可以依法向法院提起民事诉讼。

2. 行政诉讼：如果房产纠纷涉及到行政机关的违法行为，如违法征收、强制拆迁等,可以依法向法院提起行政诉讼。

3. 破产清算：当房产纠纷涉及到债务人破产时，可以依法申请破产清算,以维护自己的合法权益。

房产被告侵占的应对策略

1. 保持冷静：在处理房产纠纷时，保持冷静至关重要，避免情绪化,以免影响维权效果。

2. 寻求专业帮助：在处理房产纠纷时，可以寻求律师、法律顾问等专业人士的帮助,以便更好地维护自己的合法权益。

3. 依法维权：在维权过程中，要严格遵守法律法规，按照法定程序进行,避免违法行为。

4. 注意时效：根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产纠纷的诉讼时效为三年，在维权过程中，要注意时效问题,以免错过诉讼期限。

当我们的房产被他人侵占时，要依法维权，采取合适的处理方法、法律途径和应对策略，通过法律手段，维护自己的合法权益,让侵占者归还房产。