鹰潭房产过户怎么办理（鹰潭房产过户怎么办理的）

鹰潭房产过户办理流程详解，轻松掌握过户手续

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产过户问题，鹰潭作为江西省的一个重要城市，房产过户业务日益增多，鹰潭房产过户怎么办理呢？本文将为您详细解析鹰潭房产过户的办理流程,让您轻松掌握过户手续。

准备材料

办理鹰潭房产过户,首先需要准备以下材料：

1. 房产证：房产证是证明房屋所有权的重要证件,办理过户时必须提供。

2. 身份证：身份证是办理过户手续的基本身份证明,必须提供。

3. 原产权人及买受人共同到场办理的身份证复印件。

4. 房产买卖合同：房产买卖合同是证明买卖双方达成协议的重要文件,必须提供。

5. 房产评估报告：房产评估报告是确定房产价值的依据,必须提供。

   

6. 房产测绘报告：房产测绘报告是确定房产面积的重要依据,必须提供。

7. 原产权人及买受人共同到场办理的户口本复印件。

8. 原产权人及买受人共同到场办理的婚姻状况证明。

9. 原产权人及买受人共同到场办理的购房款支付凭证。

10. 住宅专项维修资金缴纳证明。

办理流程

1. 提交材料：将准备好的材料提交给鹰潭市房产交易中心。

2. 缴纳税费：根据房产评估报告，缴纳相应的税费，如契税、个人所得税等。

3. 领取新房产证：税费缴纳完毕后,领取新的房产证。

4. 办理不动产登记：将新房产证提交给鹰潭市不动产登记中心,办理不动产登记。

5. 领取不动产登记证明：不动产登记完成后,领取不动产登记证明。

注意事项

1. 办理过户手续时,原产权人及买受人必须共同到场。

2. 办理过户手续前，请确保所有材料齐全,避免因材料不全导致过户手续无法办理。

3. 办理过户手续时，请注意保管好相关证件和材料,以免丢失。

4. 如有疑问,请及时咨询鹰潭市房产交易中心或不动产登记中心。

办理鹰潭房产过户手续需要准备相关材料，按照办理流程进行操作，只要您提前做好准备，了解办理流程，就能轻松完成房产过户手续,希望本文对您有所帮助。