静安房产遗产怎么继承的（上海静安区房产证图片）

流程、注意事项及法律依据

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，房产已经成为家庭财富的重要组成部分，在静安区，许多家庭都拥有或多或少的房产，当家庭中的长辈离世，房产的继承问题便成为家庭成员关注的焦点，静安房产遗产怎么继承呢？本文将为您详细解析静安房产遗产继承的流程、注意事项及法律依据。

静安房产遗产继承的流程

确认遗产

需要确认被继承人的遗产，包括房产、存款、股票等，确认遗产的过程需要查阅被继承人的遗嘱、房产证、银行存折等相关证件。

申请继承

继承人需要向被继承人生前所在地的公证机关申请继承，申请时,需提交以下材料：

（1）继承人的身份证明材料；

（2）被继承人的死亡证明；

（3）被继承人的遗产清单；

（4）继承人与被继承人之间的关系证明；

（5）其他相关证明材料。

公证机关审查

公证机关对继承人提交的材料进行审查，确认继承人的身份、遗产状况以及继承人的权利义务。

发放继承证书

公证机关审查无误后,将为继承人发放继承证书。

办理房产过户手续

继承人持继承证书和相关材料到房产管理部门办理房产过户手续。

静安房产遗产继承的注意事项

遗嘱的效力

遗嘱是遗产继承的重要依据，如果被继承人立有遗嘱，遗嘱的内容将优先于法定继承，但遗嘱必须符合法律规定,否则可能被认定为无效。

继承人的顺序

在我国，遗产继承遵循法定继承顺序，首先是配偶、子女、父母；其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承过程中，继承人之间应本着公平、合理、自愿的原则协商处理。

继承份额的确定

继承份额的确定应遵循以下原则：

（1）遗嘱继承优先于法定继承；

（2）同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等；

（3）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时,应当予以照顾；

（4）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时,可以多分；

（5）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时,应当不分或者少分。

继承纠纷的处理

在遗产继承过程中，可能会出现继承人之间因遗产分配不均等原因产生纠纷，继承人可以通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷。

静安房产遗产继承的法律依据

《中华人民共和国继承法》

《继承法》是我国关于遗产继承的基本法律，规定了遗产继承的原则、继承人的范围、继承份额的确定等。

《中华人民共和国物权法》

《物权法》规定了房产的取得、使用、收益和处分等权利义务,为房产继承提供了法律依据。

《中华人民共和国合同法》

《合同法》规定了合同的法律效力、合同当事人的权利义务等，为房产买卖、赠与等行为提供了法律依据。

静安房产遗产继承是一个复杂的过程，涉及法律、道德、情感等多方面因素，在继承过程中，继承人应充分了解相关法律法规，遵循法律规定,确保遗产的顺利继承。