离婚时房产处理怎么约定（离婚时房产处理怎么约定的）

如何合理约定,保障双方权益

随着社会的发展和人们观念的变迁,离婚已成为现实生活中常见现象，离婚时，房产处理问题往往成为双方争执的焦点，在离婚时如何约定房产处理，以保障双方权益呢？本文将从以下几个方面进行探讨。

明确房产性质

在离婚时约定房产处理,首先要明确房产的性质，根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产包括在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、继承或赠与所得的财产，以及夫妻共同购买的房产等，在离婚时，首先要确定房产是否属于夫妻共同财产。

约定房产分割方式

1. 协商分割：离婚时，双方可以协商一致，对房产进行分割，协商分割方式可以是按照房产价值进行折价分割，也可以是按照房产的面积、位置等因素进行分割。

2. 赔偿分割：如果一方无法取得房产，另一方可以给予相应的经济补偿，经济补偿金额可以根据房产的市场价值、双方经济状况等因素确定。

3. 购买份额分割：在房产价值较高的情况下，双方可以约定一方购买另一方的份额，实现房产的分割。

约定房产分割时间

在离婚时,双方应约定房产分割的具体时间，一般而言，分割时间可以是离婚后的一定期限内，也可以是双方共同指定的其他时间，约定分割时间有助于避免因分割时间不明确而产生的纠纷。

约定房产分割程序

1. 协商达成一致：双方应就房产分割事宜进行充分协商，达成一致意见。

2. 办理产权变更手续：在双方达成一致后，应到房产管理部门办理产权变更手续，将房产分割后的产权登记在双方名下。

3. 依法进行过户：若一方需购买另一方的份额，双方应依法办理过户手续，确保房产权益的转移。

约定房产分割争议解决方式

在离婚时,若双方对房产分割产生争议，可以采取以下方式解决：

1. 诉讼解决：双方可以向人民法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割事宜。

2. 调解解决：双方可以寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。

在离婚时,双方应本着公平、合理的原则，对房产处理进行约定，以下是一份离婚房产处理约定的示例：

甲方（丈夫）与乙方（妻子）在离婚时，对房产处理达成如下协议：

1. 确认双方共同拥有的房产为夫妻共同财产。

2. 房产分割方式：双方协商一致，甲方取得房产的80%份额，乙方取得房产的20%份额。

3. 房产分割时间：自离婚之日起一年内办理产权变更手续。

4. 房产分割程序：双方协商一致后，到房产管理部门办理产权变更手续，并依法进行过户。

5. 房产分割争议解决方式：若双方对房产分割产生争议，应通过诉讼或调解方式解决。

通过以上约定,可以有效保障双方在离婚时的权益，减少因房产分割而引发的纠纷。