房产过户更名怎么操作的（2021年房产怎么过户更名,有啥新规定）

了解流程，轻松完成房产过户手续

随着社会经济的发展，人们对于房产的需求日益增长，房产过户更名成为许多家庭和个人的重要需求，房产过户更名究竟如何操作呢？本文将为您详细解析房产过户更名的操作流程,帮助您轻松完成房产过户手续。

了解房产过户更名的必要性

1. 家庭成员间房产转移：如夫妻离婚、继承等情况下,需要对房产进行过户更名。

2. 购买二手房：在购买二手房时，需要进行房产过户更名,将原产权人姓名变更为自己。

3. 企业收购或兼并：企业进行收购或兼并时,需要对涉及的房产进行过户更名。

房产过户更名的操作流程

准备材料

在进行房产过户更名前,首先需要准备以下材料：

（1）身份证、户口本原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）婚姻状况证明（如有）；

（4）原产权人同意过户的书面证明（如有）；

（5）房屋买卖合同（如有）；

（6）契税完税证明（如有）；

（7）其他相关证明材料。

提交申请

将准备好的材料提交给当地房地产交易中心,办理过户更名手续。

缴纳税费

根据当地政策，过户更名需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等,具体税费标准请咨询当地税务机关。

审核通过

房地产交易中心对提交的材料进行审核，审核通过后,您将收到通知。

办理登记手续

审核通过后，携带相关材料到房地产交易中心办理登记手续,领取新的房产证。

领取新房产证

办理登记手续后，您将获得新的房产证,房产过户更名完成。

注意事项

1. 注意过户更名的时间限制,避免错过最佳时机。

2. 了解当地政策,确保过户更名手续符合规定。

3. 在办理过程中，注意保护个人信息,避免泄露。

4. 如有疑问,可咨询当地房地产交易中心或专业律师。

房产过户更名并非难事，只要了解相关流程和注意事项，便可轻松完成,希望本文对您有所帮助。