房屋已过户怎么继承房产（房屋已经过户还能继承吗）

房屋过户已完毕，如何顺利继承房产？详解继承流程及注意事项

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人拥有了属于自己的房产，当房屋所有权人离世后，如何继承房产成为了一个普遍关注的问题,本文将为您详细解析房屋已过户后的房产继承流程及注意事项。

房屋已过户,如何继承房产？

确认继承权

需要确认继承人的身份，根据《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，若房屋所有权人离世时，有遗嘱,则遗嘱指定的继承人享有继承权。

准备继承材料

继承人需准备以下材料：

（1）身份证、户口本、婚姻证明等个人身份证明材料；

（2）房屋所有权证、契税完税证明等房屋产权证明材料；

（3）继承人的关系证明材料，如户口本、出生证明等；

（4）遗嘱（如有）。

办理继承手续

继承人需携带上述材料，到房屋所在地的房地产交易中心办理继承手续,具体流程如下：

（1）提交继承申请，填写《房屋继承登记申请表》；

（2）提交继承材料,等待审核；

（3）审核通过后,缴纳相关税费；

（4）领取新的房屋所有权证。

继承房产的注意事项

注意时效

继承人应在房屋所有权人离世后的6个月内提出继承申请，超过时效,可能会影响继承权的实现。

避免纠纷

在继承过程中，继承人之间可能会出现纠纷，为避免纠纷，建议在办理继承手续前，与其他继承人协商一致,明确各自的权利和义务。

注意税费

继承房产需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等，继承人需提前了解相关税费政策,做好财务准备。

保留证据

在继承过程中，继承人需保留好相关证据，如继承申请、审核意见、缴纳税费凭证等,以备不时之需。

遵守法律法规

在继承过程中，继承人需严格遵守国家法律法规,不得采取非法手段侵占他人财产。

房屋已过户后的房产继承是一个复杂的过程，需要继承人充分了解相关法律法规，做好充分准备,希望本文能为广大读者提供有益的参考。