房产过户的税怎么收（房产过户交税标准）

过户的税怎么收？

导语：在我国，房产过户是房屋交易过程中不可或缺的一环，过户过程中涉及到的税费种类繁多，对于初次购房的人来说，了解房产过户税费的相关政策显得尤为重要，本文将为您详细解析房产过户的税费收取情况,让您对过户税费有更清晰的认识。

房产过户税费概述

房产过户税费是指在房屋买卖过程中，买卖双方需要缴纳的一系列税费,主要包括以下几种：

1. 契税：契税是房产过户过程中必须缴纳的税费，由买方缴纳，契税的税率根据房屋类型、面积、购买价格等因素确定。

2. 印花税：印花税是买卖双方在办理房产过户手续时，按照一定比例缴纳的税费，印花税的税率根据房屋类型、购买价格等因素确定。

3. 土地增值税：土地增值税是指土地增值部分所应缴纳的税费，在房产过户过程中，若存在土地增值,则需要缴纳土地增值税。

4. 个人所得税：个人所得税是指个人在出售房产时，按照一定比例缴纳的税费，个人所得税的税率根据房屋类型、持有年限等因素确定。

5. 交易手续费：交易手续费是指买卖双方在办理房产过户手续时,向相关部门缴纳的费用。

   

房产过户税费收取标准

契税：契税的税率根据房屋类型、面积、购买价格等因素确定,具体如下：

（1）住宅：首套房90平方米以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为1.5%。

（2）二套房：契税税率为2%。

（3）非住宅：契税税率为3%。

印花税：印花税的税率根据房屋类型、购买价格等因素确定,具体如下：

（1）住宅：印花税税率为0.05%。

（2）非住宅：印花税税率为0.1%。

3. 土地增值税：土地增值税的税率根据土地增值额确定,具体税率由税务机关根据实际情况核定。

4. 个人所得税：个人所得税的税率为1%-3%，具体税率根据房屋类型、持有年限等因素确定。

5. 交易手续费：交易手续费的标准由当地政府规定,一般在几百元到几千元不等。

房产过户税费缴纳流程

1. 买卖双方签订购房合同。

2. 买方缴纳契税、印花税等税费。

3. 买卖双方共同办理房产过户手续。

4. 买方领取新的不动产权证书。

5. 买方支付交易手续费。

了解房产过户税费的相关政策，有助于购房者合理规避税费风险，在办理房产过户手续时，购房者应提前了解当地税费政策，确保过户过程顺利进行，购房者还应关注税费调整动态,以便及时调整购房策略。