怎么起诉房产供应商（怎么起诉房产供应商不退押金）

法律途径与维权指南

随着房地产市场的繁荣，房产交易纠纷也日益增多，在购房过程中，消费者往往面临房产供应商的各种问题，如虚假宣传、质量问题、合同违约等，当合法权益受到侵害时，消费者可以通过法律途径起诉房产供应商,本文将为您详细介绍如何起诉房产供应商的流程和注意事项。

收集证据

在起诉房产供应商之前，首先要收集充分的证据,以下是一些常见的证据类型：

1. 购房合同：购房合同是证明买卖双方权利义务关系的重要依据,应妥善保管。

2. 房产广告宣传资料：包括房产广告、宣传册、网页等,证明房产供应商的宣传与实际情况不符。

3. 质量问题照片或视频：如房屋存在质量问题,应拍摄相关照片或视频作为证据。

4. 付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等,证明已支付购房款。

5. 通话录音或短信：如有与房产供应商的沟通记录,可作为证据。

6. 证人证言：如有第三方了解相关情况,可提供证人证言。

确定诉讼请求

在收集证据的基础上，明确自己的诉讼请求,常见的诉讼请求包括：

1. 退房：要求房产供应商退还购房款。

   

2. 修复房屋：要求房产供应商对房屋进行修复。

3. 赔偿损失：要求房产供应商赔偿因房屋质量问题造成的损失。

4. 恢复名誉：要求房产供应商消除因虚假宣传等行为给自己造成的名誉损害。

选择法院

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉房产供应商应向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼，在选择法院时,可考虑以下因素：

1. 被告住所地：便于调查取证,降低诉讼成本。

2. 合同履行地：有利于维护自己的合法权益。

3. 法院审理能力：选择审理能力较强的法院,提高胜诉率。

撰写起诉状

起诉状是起诉房产供应商的重要文件,应包括以下内容：

1. 案由：简要说明起诉原因。

2. 诉讼请求：明确自己的诉讼请求。

3. 事实与理由：详细描述案情,阐述自己的理由。

4. 证据清单：列出收集到的证据，包括证据名称、证明目的等。

5. 申请人信息：包括姓名、联系方式、住址等。

提交诉讼材料

将起诉状及相关证据提交至法院，在提交材料时,应注意以下几点：

1. 原件与复印件：提交原件和复印件,原件由法院保管。

2. 裁判费：根据法院规定缴纳裁判费。

3. 送达地址：提供准确的送达地址,以便法院送达相关法律文书。

参加庭审

法院受理案件后，会安排庭审，在庭审过程中,应遵循以下原则：

1. 诚实守信：如实陈述案情,不得隐瞒事实。

2. 遵守法庭纪律：服从法庭指挥,不得随意发言。

3. 积极应答：对法官的提问，应积极应答,提供相关证据。

4. 维护合法权益：在庭审过程中,维护自己的合法权益。

起诉房产供应商需要充分准备证据、明确诉讼请求、选择合适的法院、撰写起诉状、提交诉讼材料、参加庭审等环节，在维权过程中，保持冷静、理性,依法维护自己的合法权益。