父母去逝房产怎么办理（父母去逝房产办理过户费用多少）

父母去逝，房产如何办理继承手续？详细指南为您解答

在我国，房产作为家庭的重要资产，往往承载着父母的辛勤付出和家庭的幸福，当父母离世，房产的继承问题也随之而来，父母去逝后，房产该如何办理继承手续呢？本文将为您详细解答。

了解房产继承的相关法律法规

1. 《中华人民共和国继承法》：这是我国关于继承问题最基本的法律，规定了继承人的范围、继承顺序、遗产的处理等。

2. 《中华人民共和国物权法》：该法规定了物权的基本原则、物权的设立、变更、转让和消灭等。

房产继承的基本流程

1. 确定继承人：根据《继承法》的规定，继承人分为法定继承人和遗嘱继承人，在父母去逝后,首先要确定哪些人可以作为继承人。

2. 公正分配遗产：在确定继承人后，需要对父母的遗产进行公正分配，如果父母生前有遗嘱，则按照遗嘱执行；如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序分配。

3. 办理房产继承手续：在遗产分配完成后,继承人需要到相关部门办理房产继承手续。

办理房产继承手续的具体步骤

1. 准备相关材料：包括继承人的身份证、户口本、死亡证明、房产证、继承协议等。

2. 到房产所在地的不动产登记中心提交申请：继承人需要携带相关材料到房产所在地的不动产登记中心提交申请。

3. 缴纳税费：根据《中华人民共和国房产税法》的规定,房产继承需要缴纳相应的税费。

4. 办理房产过户手续：在缴纳完税费后，继承人需要办理房产过户手续,将房产登记在自己的名下。

特殊情况处理

1. 多继承人共同继承：在房产继承过程中，如果有多位继承人共同继承,需要协商确定房产分配方案。

2. 房产存在贷款：如果房产存在贷款，继承人需要先偿还贷款,再办理房产继承手续。

3. 房产被查封或抵押：如果房产被查封或抵押，继承人需要先解除查封或抵押,再办理房产继承手续。

父母去逝后，房产继承手续的办理是一个复杂的过程，需要继承人充分了解相关法律法规，并按照规定的流程办理，在此过程中，如有疑问，建议咨询专业律师，以确保继承顺利进行,希望本文对您有所帮助。