建委过户房产怎么过户的（建委房屋主管部门）

一站式指南教你轻松完成房产过户流程

随着我国房地产市场的不断发展，房产过户已经成为越来越多家庭和个人的需求，尤其是在建委过户房产的过程中，很多人对于过户流程和所需材料感到困惑，本文将为您详细解析建委过户房产的具体流程,让您轻松完成房产过户。

建委过户房产的基本流程

准备材料

在进行建委过户房产之前,首先需要准备好以下材料：

（1）房产证原件及复印件； （2）身份证原件及复印件； （3）户口本原件及复印件； （4）婚姻证明（已婚者提供）； （5）房屋买卖合同或赠与合同； （6）契税完税证明； （7）其他相关证明材料。

办理过户手续

（1）携带以上材料前往当地建委或房产交易大厅； （2）在柜台领取《房屋所有权转移登记申请表》； （3）填写申请表，并按照要求贴上房产证、身份证、户口本等复印件； （4）提交申请表及相关材料，等待审核； （5）审核通过后，缴纳过户税费； （6）领取新的房产证。

建委过户房产所需注意事项

了解过户税费

在办理建委过户房产时，需要缴纳一定的税费，税费包括契税、印花税、个人所得税等,具体税费标准以当地政策为准。

注意时间节点

办理建委过户房产需要一定的时间，从提交材料到领取新房产证，整个过程可能需要几天到几周不等，建议提前做好准备,以免耽误过户事宜。

注意房产信息准确性

在填写申请表时，务必确保房产信息准确无误,以免影响过户进程。

注意房屋抵押情况

在办理建委过户房产前，需确认房屋是否存在抵押情况，如有抵押,需先解除抵押才能进行过户。

注意房屋权属清晰

在办理过户手续前，需确保房屋权属清晰，无纠纷，如有纠纷,需先解决纠纷后再进行过户。

建委过户房产常见问题解答

问：建委过户房产需要哪些费用？

答：建委过户房产需要缴纳契税、印花税、个人所得税等税费,具体费用以当地政策为准。

问：办理建委过户房产需要多长时间？

答：办理建委过户房产的时间因地区而异,一般需要几天到几周不等。

问：办理建委过户房产需要本人到场吗？

答：一般情况下，办理建委过户房产需要本人到场,如特殊情况可委托他人代为办理。

建委过户房产是一项重要的民生工程，了解过户流程和所需材料，有助于您顺利完成房产过户，希望本文能为您提供帮助,祝您过户顺利！