收房产闲置税怎么算（房产闲置税如何计算）

了解如何缴纳闲置房产税

随着我国房地产市场的持续火爆，越来越多的投资者将目光投向了房地产市场，随着国家对房地产市场的调控政策不断出台，对于闲置房产的税收政策也日益严格，本文将为您详细解析房产闲置税的计算方法,帮助您了解如何正确缴纳闲置房产税。

什么是房产闲置税？

房产闲置税，是指对未按规划用途使用、未出租或未出售的闲置房产，按照一定比例征收的税费，其目的是通过税收手段，鼓励房地产资源的合理利用,抑制投机炒房行为。

房产闲置税的征收对象

1. 个人业主：拥有闲置房产的个人业主,需按规定缴纳房产闲置税。

2. 企业业主：拥有闲置房产的企业,需按规定缴纳房产闲置税。

房产闲置税的计算方法

计算公式

房产闲置税 = 闲置房产面积 × 闲置税率 × 税收年度

闲置税率

（1）个人业主：根据不同地区和房产类型，闲置税率一般在0.5%-2%之间。

（2）企业业主：根据不同地区和房产类型，闲置税率一般在1%-3%之间。

税收年度

税收年度通常为公历年度,即从每年的1月1日至12月31日。

如何确定闲置房产面积

1. 实际面积：以房产证上登记的面积为准。

2. 实际使用面积：如房产证上登记的面积与实际使用面积不符,则以实际使用面积为准。

房产闲置税的缴纳方式

1. 线上缴纳：通过地方税务局官方网站或手机APP进行缴纳。

2. 线下缴纳：到当地税务局缴纳。

房产闲置税的优惠政策

1. 对首次购买房产并自住的业主,在一定期限内可免征房产闲置税。

2. 对出租或出售闲置房产的业主,可在一定期限内减免房产闲置税。

了解房产闲置税的计算方法，有助于我们合理规避税收风险，确保在享受房地产投资收益的同时，遵守国家税收政策，在实际操作中，请密切关注当地税务局发布的最新政策,确保按时足额缴纳房产闲置税。