假装房产过户怎么办理（假装买卖房屋过户）

如何办理“假装房产过户”：揭秘房产过户中的法律灰色地带

随着房地产市场的火热,房产过户成为越来越多人的关注焦点，在房产过户的过程中，有些人可能会出于各种原因，选择“假装房产过户”，究竟什么是“假装房产过户”，如何办理呢？本文将为您揭秘房产过户中的法律灰色地带。

什么是“假装房产过户”？

“假装房产过户”指的是在房产过户过程中，当事人并非出于真实意愿，而是出于某种目的，如逃避债务、规避税收等，采取虚假过户手段，将房产过户给他人，这种行为在法律上属于无效行为，不受法律保护。

办理“假装房产过户”的常见原因

1. 避免债务：债务人为了逃避债务，将房产过户给他人，以实现债务转移。

2. 规避税收：有些人为了规避房产交易税费，选择“假装房产过户”。

   

3. 资产转移：企业或个人为了实现资产转移，通过“假装房产过户”的方式进行。

4. 遗产分配：子女为了争夺遗产，通过“假装房产过户”将房产过户给其他子女。

如何办理“假装房产过户”？

1. 签订虚假过户协议：当事人双方签订虚假的房产过户协议，约定将房产过户给对方。

2. 办理虚假过户手续：当事人双方共同到房产交易中心办理虚假过户手续，包括填写虚假的房产过户申请表、签订虚假的房产买卖合同等。

3. 交付虚假房款：卖方将房产过户给买方后，双方共同签署虚假的房款支付凭证。

4. 办理虚假产权登记：当事人双方共同到不动产登记机构办理虚假的产权登记手续。

需要注意的是,办理“假装房产过户”需要双方当事人共同参与，否则将无法完成过户手续。

法律风险

1. 法律无效：根据《中华人民共和国民法典》规定，虚假的民事法律行为无效，办理“假装房产过户”的行为在法律上不受保护。

2. 违法责任：当事人若因“假装房产过户”造成他人损失的，需承担相应的法律责任。

3. 税务风险：若“假装房产过户”涉及逃税行为，当事人可能面临税务部门的调查和处罚。

4. 信用风险：办理“假装房产过户”的行为会损害当事人的信用记录，对未来的经济活动产生不利影响。

办理“假装房产过户”是一种法律风险极高的行为，在现实生活中，我们应遵循法律法规，诚信交易，避免陷入法律纠纷，如遇房产过户相关事宜，请务必咨询专业律师，确保合法权益。