房产带租赁合同怎么写（房产带租赁合同怎么写协议）

确保双方权益的法律依据

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房产租赁合同作为房产交易的重要组成部分，越来越受到人们的关注，房产带租赁合同是指房屋买卖合同中包含租赁条款的合同，本文将为您详细介绍房产带租赁合同怎么写,以确保双方权益得到法律保障。

房产带租赁合同的基本要素

合同名称

合同名称应明确表明合同性质，如“房产买卖合同（带租赁条款）”。

合同双方

合同双方应包括出卖方（卖方）和买受方（买方），以及租赁方（承租方）。

房产基本情况

包括房产的坐落地点、建筑面积、用途、房屋结构、配套设施等。

买卖合同条款

包括房屋总价、付款方式、交房时间、产权过户、违约责任等。

租赁合同条款

包括租赁期限、租金、租金支付方式、押金、房屋使用规则、维修责任、违约责任等。

合同签订日期及生效日期

合同签订日期为合同双方达成一致意见的日期,生效日期一般为合同签订之日起。

房产带租赁合同撰写要点

明确租赁期限

租赁期限应明确约定，如“租赁期限为三年”,避免因租赁期限不明确而产生纠纷。

约定租金及支付方式

租金应明确约定，包括租金金额、支付周期、支付方式等，如“租金为每月人民币五千元，每月十五日前支付”。

约定押金及退还条件

押金应明确约定，包括押金金额、退还条件等，如“押金为人民币一万元，租赁期满且房屋无损坏的情况下，押金全额退还”。

约定房屋使用规则

房屋使用规则应明确约定，包括房屋用途、禁止行为、装修规定等，如“房屋仅用于居住，禁止从事商业活动；未经出卖方同意，不得擅自改变房屋结构”。

约定维修责任

维修责任应明确约定，包括房屋及配套设施的维修责任，如“房屋及配套设施的维修责任由出卖方承担，租赁期间因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修费用由出卖方承担”。

约定违约责任

违约责任应明确约定，包括双方违约行为及相应的违约责任，如“若买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的1%”。

房产带租赁合同作为房产交易的重要组成部分，撰写时应注意以上要点，确保双方权益得到法律保障，在实际操作中，如遇特殊情况，建议咨询专业律师,以规避潜在风险。