房产单证双证怎么过户（房产单证双证怎么过户给子女）

轻松掌握过户流程

随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人开始关注房产交易中的过户问题，在房产交易过程中，单证和双证是两个重要的概念，什么是单证和双证？如何进行房产单证双证过户呢？本文将为您详细解答。

单证与双证的区别

1. 单证：单证是指房产证上只登记了产权人姓名和房产信息的证书，在单证房产交易中,产权人只需将房产证上的名字变更即可完成过户。

2. 双证：双证是指房产证上除了登记产权人姓名和房产信息外，还包含了土地使用权证的证书，在双证房产交易中，除了变更房产证上的名字外,还需要办理土地使用权证的过户手续。

房产单证双证过户流程

单证过户流程：

（1）买卖双方签订房产买卖合同,明确交易条款。

（2）买方支付定金或全款。

（3）卖方将房产证原件交给买方。

（4）买方持房产证原件和身份证到房产交易中心申请过户。

（5）房产交易中心审核通过后,买方领取新的房产证。

双证过户流程：

（1）买卖双方签订房产买卖合同,明确交易条款。

（2）买方支付定金或全款。

（3）卖方将房产证和土地使用权证原件交给买方。

（4）买方持房产证和土地使用权证原件及身份证到房产交易中心申请过户。

（5）房产交易中心审核通过后,买方领取新的房产证和土地使用权证。

过户所需材料

单证过户所需材料：

（1）房产买卖合同。

（2）房产证原件。

（3）身份证原件。

（4）户口本原件。

（5）婚姻证明（如有）。

双证过户所需材料：

（1）房产买卖合同。

（2）房产证原件。

（3）土地使用权证原件。

（4）身份证原件。

（5）户口本原件。

（6）婚姻证明（如有）。

注意事项

1. 确保买卖双方信息真实、合法。

2. 仔细阅读房产买卖合同,明确交易条款。

3. 在过户过程中，注意保留相关凭证,以备不时之需。

4. 如遇到特殊情况,及时咨询专业人士。

房产单证双证过户是房产交易过程中的重要环节，了解过户流程和所需材料，有助于您顺利完成过户手续,希望本文对您有所帮助。