夫妻俩房产怎么分（夫妻两人房子怎么归一个人）

法律视角下的权益保障

在我国，婚姻关系中的夫妻双方在共同生活中，往往会产生一定的财产积累，其中房产作为重要的财产形式，更是夫妻共同财产的重要组成部分，在现实生活中，夫妻双方在离婚或分家时，房产分割问题常常成为矛盾焦点，本文将从法律视角出发,探讨夫妻房产分割的相关问题。

夫妻房产分割的法律依据

《中华人民共和国婚姻法》

《婚姻法》第十七条第一款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法另有规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”根据此规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国物权法》

《物权法》第九十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间，对共同所有的财产，有平等的占有、使用、收益和处分的权利。”此规定明确了夫妻在房产分割中的平等权利。

夫妻房产分割的原则

平等分割原则

根据《婚姻法》和《物权法》的规定，夫妻在房产分割时应遵循平等分割原则,即房产价值应按夫妻双方在婚姻关系存续期间的贡献进行合理分割。

公平原则

在房产分割过程中，应充分考虑夫妻双方的实际情况，如年龄、健康状况、经济能力等因素,确保分割结果公平合理。

保护妇女、儿童权益原则

在房产分割中，应优先考虑妇女、儿童的合法权益,确保其基本生活需求得到满足。

夫妻房产分割的具体方法

协商分割

夫妻双方在离婚或分家时，可以就房产分割问题进行协商，达成一致意见，协商分割是房产分割的首选方式,有利于维护家庭和谐。

法院判决分割

若夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼,由法院根据相关法律规定和实际情况进行判决。

司法拍卖分割

在特殊情况下，如夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，且房产价值较高,可以采取司法拍卖的方式进行分割。

夫妻房产分割的注意事项

房产登记情况

在房产分割过程中，应核实房产登记情况,确保分割的房产属于夫妻共同财产。

房产价值评估

在分割房产时，应对房产价值进行评估,确保分割结果公平合理。

贷款问题

若房产存在贷款，分割时应充分考虑贷款问题,确保贷款偿还。

夫妻房产分割是一个复杂的问题，涉及法律、经济、情感等多方面因素，在处理房产分割问题时，夫妻双方应遵循法律规定，尊重彼此权益，确保分割结果公平合理，在分割过程中，应注重沟通与协商,以维护家庭和谐。