强迁房产权怎么分割（强迁房产权怎么分割的）

法律视角下的解决方案

在我国城市化进程中,强迁现象时有发生，尤其是对于涉及房产权的强迁，如何合理分割房产权成为了一个亟待解决的问题，本文将从法律角度出发，探讨强迁房产权分割的相关问题，为相关当事人提供参考。

强迁房产权分割的法律依据

《中华人民共和国物权法》

《物权法》是我国调整物权关系的根本法律，其中第二条规定：“物权是指权利人依法对特定物享有的占有、使用、收益和处分的权利。”在强迁房产权分割中，该法条为分割提供了法律依据。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《城市房地产管理法》是我国规范房地产市场的法律，其中第二十三条规定：“因公共利益需要征收、征用房地产的，应当依法给予补偿。”在强迁房产权分割中，该法条为补偿提供了法律依据。

《中华人民共和国行政诉讼法》

《行政诉讼法》是我国规范行政诉讼程序的法律，其中第二十二条规定：“当事人对具体行政行为不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。”在强迁房产权分割中，该法条为当事人提供了救济途径。

强迁房产权分割的原则

公平原则

在强迁房产权分割过程中,应遵循公平原则，确保各方当事人的合法权益得到充分保障。

优先保护原产权人原则

在分割过程中,应优先保护原产权人的合法权益，确保其基本生活需求得到满足。

合理补偿原则

对于因强迁而失去房屋的当事人,应依法给予合理补偿，包括房屋价值、搬迁费用等。

强迁房产权分割的流程

确定分割方案

在强迁房产权分割过程中,当事人应首先协商确定分割方案，若协商不成，可由人民法院根据实际情况进行判决。

房屋评估

在确定分割方案后,应对房屋进行评估，以确定房屋价值。

补偿分配

根据房屋价值,结合当事人实际情况，进行补偿分配。

房屋过户

分割完成后,办理房屋过户手续，确保各方当事人的合法权益得到保障。

案例分析

某市因城市规划需要,对一栋居民楼进行强迁，该楼共有5户居民，其中1户居民拥有100%的产权，其余4户居民分别拥有20%的产权，在强迁过程中，因产权分割问题引发纠纷。

经协商,当事人达成以下共识：

1. 100%产权的居民获得房屋价值的一半，即100万元。

2. 其余4户居民各自获得房屋价值的一半,即50万元。

3. 房屋过户手续由100%产权的居民办理。

通过以上案例,我们可以看出，在强迁房产权分割过程中，当事人应遵循公平、合理原则，依法维护自身合法权益。

强迁房产权分割是一个复杂的问题,涉及多方利益，在实际操作中，当事人应充分了解相关法律法规，合理协商，确保各方合法权益得到保障，政府部门也应加强对强迁房产权分割的监管，确保公平、公正、公开。