赠予房产交钱吗怎么交钱（赠予房产需缴纳的费用）

赠予房产的流程及交费方式详解

随着我国房地产市场的不断发展,越来越多的人选择将房产赠予子女或其他亲属，赠予房产并非简单的签字画押，其中涉及一系列的流程和费用问题，本文将为您详细解析赠予房产的流程以及如何交费。

赠予房产的流程

1. 确定赠予对象：在赠予房产之前，首先要明确赠予对象，即房产的接受者。

2. 签订赠予合同：赠予双方应签订书面赠予合同，明确赠予房产的意愿、面积、位置、价值等。

3. 房产评估：赠予房产前，需要进行房产评估，以确定房产的实际价值。

4. 交纳相关税费：赠予房产需要交纳个人所得税、契税等税费。

5. 办理过户手续：赠予双方需携带相关证件到房产交易中心办理过户手续。

6. 领取新产权证：过户手续办理完毕后，赠予双方可领取新的产权证。

   

赠予房产的交费方式

个人所得税：赠予房产的个人所得税为赠予价值的20%，但实际缴纳金额会根据赠予双方的具体情况有所调整。

交费方式：到税务局办理个人所得税申报，并缴纳相应税费。

契税：赠予房产的契税税率为3%，但部分城市可能有所调整。

交费方式：到房产交易中心办理过户手续时，一并缴纳契税。

其他费用：在办理赠予房产过程中，可能还会产生以下费用：

（1）评估费：根据房产评估机构的不同，评估费用也有所差异。

交费方式：与评估机构签订合同，并缴纳评估费用。

（2）公证费：如需办理公证，需缴纳公证费。

交费方式：到公证处办理公证，并缴纳公证费。

（3）手续费：办理过户手续时，需缴纳手续费。

交费方式：到房产交易中心办理过户手续时，一并缴纳手续费。

注意事项

1. 赠予房产前,赠予双方应充分了解相关法律法规，确保赠予行为合法有效。

2. 赠予房产过程中,要注意保存好相关证据，如赠予合同、评估报告、税费缴纳凭证等。

3. 办理过户手续时,要确保赠予双方的身份信息准确无误。

4. 赠予房产后,如需办理贷款或其他相关业务，需以新的产权证为准。

赠予房产是一项涉及多方面因素的复杂过程,了解赠予房产的流程及交费方式，有助于您顺利完成赠予事宜，在办理过程中，请务必遵循法律法规，确保赠予行为合法有效。