再婚房产分割怎么算的（再婚房产分割怎么算的啊）

再婚房产分割的法律依据与计算方法详解

随着社会观念的不断进步和人们生活水平的提高，再婚现象越来越普遍，再婚家庭中，房产作为家庭财产的重要组成部分，其分割问题也日益成为再婚夫妇关注的焦点，再婚房产分割怎么算的呢？本文将为您详细解析再婚房产分割的法律依据与计算方法。

再婚房产分割的法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 《婚姻法》第十七条明确规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 该意见针对离婚案件中的财产分割问题，提出了具体的处理原则和计算方法,对于再婚房产分割同样具有指导意义。

再婚房产分割的计算方法

1. 房产性质确定 要明确房产的性质，是婚前个人财产还是婚后共同财产，婚前个人财产，在再婚分割时，原则上归原财产所有人；婚后共同财产,则按照夫妻共同财产进行分割。

2. 房产价值评估 再婚房产分割前，需要评估房产的价值，评估方法可以采用市场比较法、收益法或成本法等,评估结果将作为分割房产价值的依据。

3. 分割比例确定 分割比例是再婚房产分割的关键,以下几种情况可供参考：

（1）均等分割：在无特殊情况的情况下,婚后共同财产的房产应均等分割。

（2）按贡献分割：如果一方对房产的购买、装修等作出了较大贡献,可以根据贡献大小适当增加分割比例。

（3）协商分割：夫妻双方可以协商确定分割比例,但需征得对方同意。

分割方式实施 根据分割比例，将房产价值分为两部分，由双方各自获得相应价值的房产，如果房产价值不足以按比例分割，可以采取折价补偿、实物分割等方式进行处理。

特殊情况下的再婚房产分割

1. 遗产房产：如果房产为遗产,需按照继承法相关规定进行处理。

2. 夫妻一方有病：如果夫妻一方在再婚时患有重大疾病，可能导致其经济能力下降,可以适当增加其分割比例。

3. 婚后债务：如果婚后房产存在债务,分割时应考虑债务的偿还问题。

再婚房产分割是一个复杂的过程，涉及法律、情感等多方面因素，在处理再婚房产分割时，应遵循相关法律法规，尊重双方意愿，确保公平、合理，如有争议，可寻求法律援助,依法维权。