赠与房产怎么过户便宜些（赠予的房子要怎么样才能过户?

如何以低成本完成赠与房产的过户手续

随着房地产市场的不断发展，赠与房产成为许多家庭解决住房问题的一种方式，过户手续繁琐且费用较高，让许多人在享受赠与房产的同时，也感到经济压力，本文将为您介绍几种方法,帮助您以低成本完成赠与房产的过户手续。

了解过户费用

在开始过户之前，首先要了解过户所需支付的费用,过户费用包括以下几部分：

1. 交易税费：包括契税、印花税、土地增值税等,具体税率根据地区和房产价值而定。

2. 评估费：由第三方评估机构对房产价值进行评估,费用一般在几百元到几千元不等。

3. 房产证工本费：办理新房产证的费用,一般在几十元到几百元。

4. 其他费用：如中介费、律师费等,根据具体情况而定。

   

选择合适的过户方式

1. 直接过户：即赠与人与受赠人直接办理过户手续，这种方式手续简单,但需支付一定的税费。

2. 买卖过户：将赠与房产以较低的价格卖给受赠人，再由受赠人办理过户手续，这种方式可以降低税费,但需注意价格不能低于市场评估价。

3. 赠与+公证：在赠与房产的同时，办理公证手续，公证费一般在几百元到几千元,但可以降低税费。

4. 赠与+代持：赠与人将房产过户给第三方代持，待受赠人具备条件后再过户，这种方式可以避免直接过户的高税费,但存在一定的风险。

降低过户费用的方法

1. 了解政策：关注国家和地方关于房产过户的政策,了解是否有优惠政策或减免措施。

2. 优化过户流程：简化过户手续，减少不必要的环节,降低时间成本。

3. 选择合适的过户方式：根据自身情况，选择合适的过户方式,降低税费。

4. 谨慎选择评估机构：选择信誉好、专业水平高的评估机构,避免评估过高导致税费增加。

5. 争取减免税费：根据具体情况，争取减免部分税费，如首次购房、家庭唯一住房等。

注意事项

1. 确保房产无债务：在过户前，要确保房产无任何债务,避免过户后产生纠纷。

2. 了解受赠人情况：了解受赠人的信用状况、还款能力等,确保过户后的房产安全。

3. 办理过户手续时，要严格按照规定操作,避免因手续不齐全导致过户失败。

赠与房产过户虽然繁琐，但通过了解相关政策、选择合适的过户方式、降低过户费用，可以降低经济压力，希望本文能为您提供帮助,祝您顺利完成房产过户手续。