离婚后拆迁怎么过户房产（离婚后房屋拆迁能否享受相关政策?

法律知识与实践要点详解

随着社会的发展，离婚现象日益增多，而离婚后涉及的财产分割问题也日益复杂，拆迁房产的过户问题尤为引人关注，本文将针对离婚后拆迁房产过户的相关法律知识与实践要点进行详细解析,帮助读者了解如何在离婚后顺利完成拆迁房产的过户手续。

离婚后拆迁房产过户的法律依据

1. 《中华人民共和国婚姻法》 根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时,夫妻的共同财产应当进行分割。

2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》 根据《城市房地产管理法》第二十二条，房地产权利人因离婚等原因需要转移房地产权利的,应当依法办理过户登记。

   

离婚后拆迁房产过户的流程

1. 协商达成一致意见 离婚双方首先需要就拆迁房产的过户达成一致意见，包括过户给哪一方、过户后房产的价值等。

2. 准备相关材料 离婚双方需准备以下材料： （1）离婚证； （2）房屋所有权证； （3）拆迁协议； （4）身份证、户口本等个人身份证明； （5）其他相关证明材料。

3. 办理过户手续 将准备好的材料提交给房地产交易中心，办理过户手续，具体流程如下： （1）填写过户申请表； （2）缴纳过户税费； （3）领取新的房屋所有权证。

4. 更新登记信息 过户手续办理完毕后，需及时更新房产登记信息,确保房产权利人信息的准确性。

离婚后拆迁房产过户的注意事项

1. 明确房产价值 离婚双方在协商过程中，应明确拆迁房产的价值,避免因价值争议导致过户手续办理受阻。

2. 注意税费问题 过户过程中，离婚双方需缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等,具体税费标准以当地政策为准。

3. 确保过户手续合法 在办理过户手续时，务必确保手续合法,避免因手续不全或不符合规定导致过户失败。

4. 注意时间节点 离婚后拆迁房产过户手续办理需在规定时间内完成,以免影响后续的房产交易。

离婚后拆迁房产过户是一个复杂的过程，涉及法律、政策等多个方面，了解相关法律知识与实践要点，有助于离婚双方顺利完成过户手续，在此过程中，建议咨询专业律师，确保过户手续合法、合规。