房产按揭怎么加名字上去（房子按揭怎么加名字）

详解操作流程及注意事项

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，许多家庭都希望通过购买房产来实现居住梦想，在购房过程中，房产按揭贷款成为了众多购房者的首选，在按揭贷款过程中，有些购房者因为各种原因需要将名字加到房产证上，房产按揭怎么加名字上去呢？本文将为您详细解答。

了解相关政策法规

在加名字之前，首先要了解我国相关法律法规和政策，根据《物权法》规定，房屋所有权人可以将其名下的房产份额转让、抵押或者赠与他人，房产按揭加名字是合法的，但在实际操作过程中,还需要符合以下条件：

1. 房产已办理抵押登记；
2. 原房产按揭贷款尚未结清；
3. 新加入的名字需为贷款人、配偶或直系亲属。

准备相关材料

在办理房产按揭加名字手续时,需要准备以下材料：

1. 房产证原件及复印件；
2. 按揭贷款合同原件及复印件；
3. 贷款人及新加入的名字的身份证明原件及复印件；
4. 婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；
5. 银行要求的其他相关材料。

办理流程

1. 提交申请：将准备好的材料提交给贷款银行；
2. 银行审核：银行将对提交的材料进行审核,确认是否符合加名字条件；
3. 办理抵押登记：若审核通过,银行将协助办理抵押登记手续；
4. 更新房产证：抵押登记完成后，银行将协助办理房产证更新手续,将新加入的名字加到房产证上。

注意事项

1. 贷款利率及期限：加名字后,原贷款利率及期限不变；
2. 贷款额度：若新加入的名字为贷款人,则需重新评估贷款额度；
3. 还款责任：新加入的名字需承担相应的还款责任；
4. 银行要求：不同银行对房产按揭加名字的要求可能有所不同,需提前了解。

房产按揭加名字是一个相对复杂的过程，需要购房者在办理前详细了解相关政策法规和注意事项，在准备相关材料、了解办理流程的基础上，确保办理顺利,希望本文对您有所帮助。