房产空置税日本怎么收（日本房屋空置税）

如何收取及影响

近年来,随着我国房地产市场的持续升温，房价不断攀升，越来越多的城市开始实施房产空置税政策，作为我国邻国，日本在房产空置税方面也有着较为成熟的经验，本文将为您解析日本房产空置税的收取方式及其影响。

日本房产空置税的收取方式

评估税率

日本房产空置税的征收基础是房产的评估价值,政府会根据房屋的地理位置、面积、新旧程度等因素，对房屋进行评估，确定其价值，在此基础上，根据当地政府的政策，设定一个评估税率。

空置税率

日本房产空置税的空置税率并非统一,而是根据房屋的具体情况而定，以下是一些影响空置税率的因素：

（1）房屋是否出租：已出租的房屋，空置税率相对较低；未出租的房屋，空置税率较高。

（2）房屋空置时间：房屋空置时间越长，空置税率越高。

（3）房屋用途：住宅、商业、办公等不同用途的房屋，空置税率也有所差异。

纳税期限

日本房产空置税的纳税期限为每年一次,纳税人需在规定的时间内向当地政府申报房屋情况，并缴纳相应的税款。

日本房产空置税的影响

降低房产空置率

房产空置税的征收,旨在鼓励房产所有者将房屋出租，从而降低房产空置率，在日本，房产空置税的征收效果显著，空置率逐年下降。

平抑房价

房产空置税的征收,使得房产所有者需承担一定的税负，这会促使部分投资者将资金转向其他领域，从而在一定程度上平抑房价。

促进房地产市场的健康发展

房产空置税的征收,有助于优化房地产市场的资源配置，促进房地产市场的健康发展。

我国房产空置税政策的借鉴意义

优化房地产市场的资源配置

我国可以借鉴日本房产空置税政策,通过征收房产空置税，引导资金流向其他领域，优化房地产市场的资源配置。

平抑房价

我国可以适当提高房产空置税的税率,以抑制炒房行为，平抑房价。

促进房地产市场的健康发展

我国可以借鉴日本的经验,不断完善房产空置税政策，促进房地产市场的健康发展。

日本房产空置税的收取方式及其影响值得我们借鉴,在我国，随着房地产市场的不断发展，房产空置税政策有望在未来发挥更大的作用。