交易赠予的房产怎么过户（交易赠予的房产怎么过户手续）

手续、税费及注意事项

在我国,房产交易是人们生活中常见的一项重要活动，随着社会经济的发展，房产赠予也成为了许多人处理房产的一种方式，交易赠予的房产过户手续复杂，税费繁多，很多人对此感到困惑，本文将为您详细解析交易赠予的房产过户流程，包括手续、税费及注意事项，助您顺利完成过户。

交易赠予的房产过户手续

准备材料

在办理过户手续前,需要准备以下材料：

（1）赠与合同：证明赠与双方关系的法律文件。

（2）房产证：证明房产所有权归属的证书。

（3）身份证：赠与双方及受赠人的身份证原件及复印件。

（4）户口本：赠与双方及受赠人的户口本原件及复印件。

（5）婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明。

（6）房屋买卖合同：如有房屋买卖合同，需提供原件及复印件。

（7）契税完税证明：如已缴纳契税，需提供完税证明。

（8）其他相关材料：根据当地政策，可能需要提供其他材料。

办理过户手续

（1）提交材料：将准备好的材料提交给当地不动产登记机构。

（2）缴纳费用：根据当地政策，缴纳过户税费。

（3）领取新房产证：过户手续办理完毕后，领取新的房产证。

交易赠予的房产过户税费

1. 契税：赠与房产的契税税率为3%-5%，具体税率根据当地政策而定。

2. 印花税：赠与房产的印花税税率为0.05%，由受赠人缴纳。

3. 交易手续费：办理过户手续时，需缴纳交易手续费，具体费用根据当地政策而定。

4. 其他税费：根据当地政策，可能还需缴纳其他税费。

交易赠予的房产过户注意事项

1. 赠与合同：赠与合同应明确约定赠与房产的具体信息，包括房产位置、面积、产权归属等。

2. 房产证：确保房产证上的信息与实际房产信息一致。

3. 户口本：受赠人户口本上的地址应与房产地址一致。

4. 婚姻状况：已婚者需提供结婚证，未婚者需提供未婚证明。

5. 税费缴纳：在办理过户手续前，确保已缴纳相关税费。

6. 注意时效：过户手续办理需在规定时间内完成，以免影响后续操作。

7. 法律法规：了解当地关于房产过户的法律法规，确保过户手续合法合规。

交易赠予的房产过户手续复杂,涉及多个环节，了解过户流程、税费及注意事项，有助于您顺利完成过户，在办理过户手续过程中，如有疑问，请咨询专业人士，祝您过户顺利！