国企房产盘活怎么办（国企房产盘活怎么办理）

盘活存量，焕发新生

近年来，我国国有企业房产存量规模较大，但盘活效果不尽如人意，面对如此庞大的存量资产，如何有效盘活国企房产，实现国有资产保值增值，成为摆在国企面前的一道难题，本文将从国企房产盘活现状出发,探讨解决之道。

国企房产盘活现状

1. 房产资源过剩：部分国企房产空置率较高，闲置资产较多,造成资源浪费。

2. 盘活渠道单一：国企房产盘活主要依靠出售、租赁等方式，手段较为单一,难以满足多元化需求。

3. 盘活政策不完善：现行政策对国企房产盘活支持力度不足,缺乏有效的激励机制。

4. 盘活人才匮乏：国企房产盘活需要专业人才进行策划、运营,但当前国企内部缺乏相关专业人才。

国企房产盘活新路径

创新盘活模式

（1）资产重组：通过资产重组，优化国企房产资源配置,提高资产利用效率。

（2）PPP模式：引入社会资本参与国企房产开发、运营,实现优势互补。

（3）产城融合：以国企房产为核心，打造产业园区、商务中心等,实现产城融合发展。

完善政策体系

（1）加大政策支持力度：对国企房产盘活给予税收优惠、贷款支持等政策支持。

（2）建立激励机制：对在国企房产盘活工作中表现突出的单位和个人给予奖励。

（3）加强政策宣传：提高国企对房产盘活政策的认知度和参与度。

加强人才培养

（1）内部培训：加大对国企内部员工的培训力度,提高员工在房产盘活方面的专业能力。

（2）外部引进：引进具备丰富经验的专业人才,为国企房产盘活提供智力支持。

（3）校企合作：与高校合作，培养房产盘活相关人才,为国企输送新鲜血液。

创新金融手段

（1）发行房地产投资信托基金（REITs）：将国企房产打包成REITs,通过市场流通实现盘活。

（2）资产证券化：将国企房产转化为证券化产品,实现盘活。

（3）融资租赁：通过融资租赁,实现国企房产的盘活。

国企房产盘活是一项系统工程，需要从多方面入手，创新盘活模式，完善政策体系，加强人才培养，创新金融手段，通过多方努力，国企房产有望实现盘活，焕发新生,为我国经济发展贡献力量。