撤销赠送的房产怎么处理（撤销赠与房产的法律规定诉讼时效）

《撤销赠送的房产如何处理：法律途径与解决方案详解》

在我国，房产赠送是一种常见的财产转移方式，在现实生活中，有时赠送房产后可能会出现各种问题，导致赠送人想要撤销赠送的房产，撤销赠送的房产如何处理呢？本文将为您详细解析法律途径与解决方案。

撤销赠送房产的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不得撤销。

撤销赠送房产的法律途径

协商解决

赠送人可以与受赠人进行友好协商，说明撤销赠与的原因，争取达成一致意见，如果双方同意撤销赠与，可以签订书面协议，明确撤销赠与的内容、时间等。

法律诉讼

如果协商不成，赠送人可以向人民法院提起诉讼，请求撤销赠与，在诉讼过程中,法院会根据以下情况判断是否撤销赠与：

（1）赠与财产的权利是否已经转移：如果财产权利已经转移,法院一般不会支持撤销赠与的请求。

（2）撤销赠与的原因：赠与人是否具有法定撤销赠与的情形，如受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属、受赠人不履行赠与合同约定的义务等。

（3）撤销赠与的后果：撤销赠与对受赠人造成的损失是否过大,是否违背社会公平原则。

撤销赠送房产的解决方案

退还房产

如果法院判决撤销赠与，受赠人应将房产退还给赠送人，在退还房产的过程中，双方应协商确定房产的价值,确保双方权益。

赔偿损失

如果撤销赠与给受赠人造成损失，赠送人应承担相应的赔偿责任,赔偿金额应根据受赠人实际损失及赠与房产的价值进行确定。

补充协议

在撤销赠与后，赠送人和受赠人可以签订补充协议，明确双方的权利义务，如租金、物业管理费等。

注意事项

1. 在撤销赠与前，赠送人应充分了解法律规定,确保自身权益。

2. 撤销赠与可能影响双方关系，在处理过程中，应保持冷静、理智,尽量避免冲突。

3. 在撤销赠与后，双方应积极履行协议,确保各自权益得到保障。

撤销赠送的房产在处理过程中，赠送人应根据法律规定和实际情况，选择合适的法律途径和解决方案，在处理过程中，应注意保护自身权益,避免不必要的损失。