房产赠予杭州税费怎么算（房产赠予杭州税费怎么算的）

赠予税费计算方法及注意事项

随着房地产市场的持续火爆，越来越多的家庭选择将房产作为赠予的方式，传承给子女或其他亲属，在杭州，房产赠予并非一件简单的事情，其中涉及到一定的税费问题,本文将为您详细解析杭州房产赠予的税费计算方法及注意事项。

杭州房产赠予税费概述

杭州房产赠予税费主要包括以下几项：

1. 契税：根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房产赠予需要缴纳契税，契税税率为赠予房产价值的3%。

2. 印花税：根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房产赠予需要缴纳印花税，印花税税率为赠予房产价值的0.05%。

3. 土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，房产赠予可能涉及土地增值税，土地增值税税率为房产增值额的30%至60%。

4. 附加税费：包括个人所得税、个人所得税附加、教育费附加等。

   

杭州房产赠予税费计算方法

1. 契税计算方法：契税=赠予房产价值×3%。

2. 印花税计算方法：印花税=赠予房产价值×0.05%。

3. 土地增值税计算方法：土地增值税=（赠予房产价值-原购房成本）×税率。

4. 附加税费计算方法：附加税费=（契税+印花税+土地增值税）×附加税率。

杭州房产赠予税费注意事项

1. 赠予房产价值：房产赠予价值是指赠予房产的市场价值,一般以赠予合同约定的价值为准。

2. 原购房成本：原购房成本是指购房时的实际支出，包括购房款、契税、印花税等。

3. 土地增值税减免：在赠予房产时，若符合以下条件,可享受土地增值税减免：

（1）赠予直系亲属或配偶；

（2）赠予前已缴纳土地增值税；

（3）赠予前房产已取得房屋所有权证。

4. 税费缴纳：房产赠予税费应在办理房产过户手续时一并缴纳。

5. 税费减免：在特定情况下，如赠予直系亲属或配偶,可享受部分税费减免。

杭州房产赠予税费计算较为复杂，涉及多项税费，在办理房产赠予手续时，务必了解相关税费政策，合理规避税费风险，如有疑问，建议咨询专业律师或税务顾问,以确保赠予过程顺利进行。