房产怎么赠予人最划算（房产怎么赠与）

如何让房产赠予变得既划算又合法

随着社会经济的发展,房产成为了人们重要的资产之一，在家庭关系中，房产的赠予成为了一种常见的财产转移方式，如何让房产赠予既划算又合法，成为了许多人关心的问题，本文将为您详细解析房产赠予的划算之道。

选择合适的赠予时机

1. 个人所得税优惠期：根据我国税法规定，个人将房产无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等直系亲属，或者无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，免征个人所得税，在享受个人所得税优惠期间进行房产赠予，可以节省一定的税费。

2. 房价下跌期：在房价下跌期间进行房产赠予，可以降低赠予过程中的税费和评估价值，从而实现更划算的赠予。

选择合适的赠予对象

1. 直系亲属：根据我国税法规定，直系亲属间的房产赠予免征个人所得税，选择直系亲属作为赠予对象，可以节省税费。

2. 非直系亲属：对于非直系亲属，可以通过签订赠与协议，明确双方的权利和义务，确保赠予过程的合法性。

合理规划赠予方式

1. 直接赠予：直接将房产过户给受赠人，是最常见的赠予方式，这种方式操作简单，但需要注意办理过户手续时产生的税费。

2. 间接赠予：通过设立信托、基金会等合法途径，将房产赠予受赠人，这种方式可以避免直接过户产生的税费，但操作相对复杂。

关注赠予过程中的法律风险

1. 赠予合同：签订赠予合同时，要明确双方的权利和义务，避免因合同条款不明确而产生的纠纷。

2. 赠予登记：办理房产过户手续时，要确保赠予登记的合法性和准确性，避免因登记错误而引发的法律风险。

充分利用赠予优惠政策

1. 优惠政策：关注国家和地方政府出台的房产赠予优惠政策，如购房补贴、契税减免等，合理利用这些政策降低赠予成本。

2. 法律咨询：在赠予过程中，如有疑问，可咨询专业律师，确保赠予过程的合法性和有效性。

房产赠予既要考虑经济利益,又要关注法律风险，通过选择合适的赠予时机、对象、方式，并充分利用相关政策，可以使房产赠予变得既划算又合法，在赠予过程中，务必关注相关法律法规，确保赠予行为的合法性，以免引发不必要的纠纷。