泉州房产税怎么计算（泉州房产税是如何计算）

如何准确计算房产税支出

随着我国经济的不断发展，房地产市场也日益繁荣，在泉州，房产税作为一项重要的税收政策，备受关注，泉州房产税怎么计算呢？本文将为您详细解析泉州房产税的计算方法,帮助您准确了解房产税支出。

泉州房产税征收对象

泉州房产税的征收对象为拥有房产的个人或单位,具体包括以下几种情况：

1. 拥有住宅、非住宅房产的个人或单位；
2. 拥有房产但未办理产权登记的个人或单位；
3. 拥有房产但产权登记不在泉州的个人或单位。

泉州房产税税率

泉州房产税的税率分为两个档次：

1. 住宅房产税税率：0.5%；
2. 非住宅房产税税率：1.2%。

泉州房产税计算方法

泉州房产税的计算方法如下：

1. 确定房产原值：房产原值是指购买房产时支付的总金额，包括购房款、税费等，若房产原值无法确定,可参照房产评估价值。

2. 计算房产税应纳税额：房产税应纳税额=房产原值×税率。

3. 计算房产税实际应纳税额：房产税实际应纳税额=房产税应纳税额×（1-减免比例）。

减免比例根据国家及地方政策规定执行,具体如下：

（1）个人购买住宅，自取得房产证之日起满5年且居住满5年的，可享受减免比例50%； （2）个人购买非住宅，自取得房产证之日起满10年且居住满10年的，可享受减免比例50%； （3）企业购买房产，可享受减免比例20%。

计算房产税年度应纳税额：房产税年度应纳税额=房产税实际应纳税额×（1+地方附加税率）。

地方附加税率为5%。

计算房产税年度实缴税额：房产税年度实缴税额=房产税年度应纳税额×（1+地方附加税率）。

泉州房产税缴纳时间

泉州房产税的缴纳时间为每年的1月1日至4月30日，逾期未缴纳的,将按日加收滞纳金。

泉州房产税的计算方法相对简单，但需要注意房产原值的确定、减免比例的适用以及缴纳时间，希望本文能帮助您准确了解泉州房产税的计算方法，合理规划房产税支出，如有疑问,请咨询相关税务部门。