广州房产怎么退税费的（广州房产怎么退税费的呢）

轻松了解税费退还流程

随着我国经济的快速发展,越来越多的人选择在广州购买房产，购房过程中涉及的税费问题让许多购房者感到头疼，本文将为您详细介绍广州房产税费退税的相关知识，帮助您轻松了解税费退还流程。

广州房产税费种类

1. 契税：按房屋成交价的1%-3%征收，具体税率由地方税务局根据实际情况确定。

2. 土地增值税：按房屋增值额的30%-60%征收。

3. 个人所得税：按房屋原价的1%征收。

4. 房产税：按房屋价值的1.2%征收。

5. 交易手续费：按房屋成交价的0.5%征收。

6. 印花税：按房屋成交价的0.05%征收。

   

广州房产税费退税条件

1. 房屋买卖双方均为个人,且房屋产权证已登记。

2. 房屋交易时间在2016年3月31日之后。

3. 房屋为普通住宅,非高档住宅。

4. 房屋买卖双方均为首次购房。

5. 房屋买卖双方均为普通住宅的首次购房人。

广州房产税费退税流程

1. 准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证、契税完税证明、个人所得税完税证明等。

2. 提交申请：将准备好的材料提交给当地税务局。

3. 税务局审核：税务局将对提交的材料进行审核，确认是否符合退税条件。

4. 税务局退还税费：审核通过后，税务局将退还相应的税费。

5. 领取退款：纳税人可到银行领取退款，或选择转账到本人银行卡。

广州房产税费退税注意事项

1. 退税金额：退税金额为实际缴纳的税费减去应退还的税费。

2. 退税时间：税务局一般在收到申请后的15个工作日内完成审核，退还税费。

3. 退税手续：如遇特殊情况，纳税人可咨询当地税务局。

4. 退税用途：退税金额可用于房屋装修、购置家具等。

广州房产税费退税政策为广大购房者提供了便利,了解税费退还流程，可以帮助您在购房过程中减少不必要的损失，在申请退税时，请注意以上注意事项，确保顺利办理退税手续，祝您购房愉快！