房产价格失真怎么办理（房产价格明显低于市场价）

房产价格失真怎么办？教你正确办理流程及注意事项

随着我国房地产市场的快速发展,房产价格失真现象也日益凸显，这不仅影响了市场的正常秩序，也给购房者带来了诸多困扰，当遇到房产价格失真时，我们应该如何办理呢？本文将为您详细解析。

什么是房产价格失真？

房产价格失真是指在实际交易过程中,房产的成交价格与市场真实价格存在较大差异，导致房产价值被高估或低估的现象，房产价格失真可能由以下原因造成：

1. 房地产开发商恶意炒作,哄抬房价；
2. 房地产中介机构为了利益,故意夸大房产价值；
3. 购房者对市场信息了解不足,盲目跟风；
4. 政策调控导致市场供需失衡。

房产价格失真怎么办？

收集证据

购房者要收集相关证据,如购房合同、房产证、周边房产价格对比等，证明房产价格失真的事实。

向开发商或中介机构提出异议

购房者可向开发商或中介机构提出价格异议,要求其纠正价格失真的问题，如果对方拒绝配合，购房者可向相关部门投诉。

向房地产管理部门投诉

购房者可以向当地房地产管理部门投诉,要求其进行调查处理，在投诉时，需提供相关证据，以便管理部门快速介入。

依法维权

如果以上途径都无法解决问题,购房者可依法维权，具体包括：

（1）向人民法院提起诉讼，要求开发商或中介机构承担违约责任，赔偿损失； （2）申请仲裁，通过仲裁机构解决纠纷。

办理流程及注意事项

办理流程

（1）收集证据； （2）向开发商或中介机构提出异议； （3）向房地产管理部门投诉； （4）依法维权。

注意事项

（1）保留证据：在办理过程中，要确保相关证据的真实性、有效性，以便在维权过程中提供有力支持； （2）了解政策：在办理过程中，要充分了解相关政策法规，以便在维权过程中有理有据； （3）合理维权：在维权过程中，要保持冷静，合理表达诉求，避免过激行为； （4）寻求专业帮助：如果自己无法解决，可寻求律师等专业人士的帮助。

当遇到房产价格失真时,购房者要学会依法维权，通过收集证据、投诉举报、依法诉讼等途径，维护自己的合法权益，购房者也要提高自身素质，增强风险意识，避免因信息不对称而造成损失。