按揭房产怎么可以加名字（按揭房怎么加人名字）

如何轻松操作,将按揭房产加名：实用指南解析

随着我国经济的快速发展,按揭购房已成为许多家庭的普遍选择，在购房过程中，有些家庭可能会因为各种原因，想要在按揭房产上增加其他人的名字，按揭房产怎么可以加名字呢？本文将为您提供一份实用的操作指南，帮助您轻松完成房产加名。

了解房产加名的必要性

在考虑房产加名之前,首先要明确加名的必要性，以下是一些常见的房产加名原因：

1. 婚姻关系：夫妻双方共同承担房贷，将房产加到双方名下，确保共同权益。

2. 亲情关系：子女成年后，父母将房产加到子女名下，作为子女的婚房或创业资金。

3. 投资需求：将房产加到有投资需求的人名下，实现资产增值。

房产加名的流程

准备材料

在办理房产加名前,需要准备以下材料：

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）结婚证、离婚证等相关证明材料（如有）；

（5）银行贷款合同、还款证明等贷款相关材料。

办理抵押权变更

（1）携带上述材料，前往房产所在地的房产交易中心；

（2）填写《抵押权变更登记申请表》；

（3）提交材料，等待审核。

办理房产证变更

（1）审核通过后，携带审核通过的文件，前往房产交易中心；

（2）填写《房屋所有权转移登记申请表》；

（3）提交材料，等待审核。

领取新房产证

审核通过后,您将获得新的房产证，房产加名完成。

注意事项

1. 贷款问题：在办理房产加名时，要考虑贷款问题，若增加的名字为共同还款人，需重新签订贷款合同，办理抵押权变更手续。

2. 产权份额：在房产加名过程中，要明确产权份额，避免日后产生纠纷。

3. 产权人变更税费：根据当地政策，产权人变更可能需要缴纳一定的税费，具体费用请咨询当地房产交易中心。

4. 时间成本：办理房产加名需要一定的时间，请提前做好准备。

按揭房产加名并非难事,只需按照上述流程操作，便可顺利完成，在办理过程中，请注意相关注意事项，确保房产加名顺利进行。